Snapshot: июньский отчет по ритейлу

· В 1 кв. 2007 г. рост ВВП России достиг 7,9% по сравнению с прошлым годом. Объём ВВП составил 6566,2 млрд рублей (по данным Росстата).

· В этом месяце было открыто три новых торговых центра - «Щука» (Щукинская ул., 42; общая площадь 98 800 кв.м), «Глобал Сити 2» (Днепропетровская ул., 4а; 38 000 кв.м) и «Пражский Пассаж» (Красного маяка улица, 2; 35 000 кв.м).

· В Москве наблюдается нехватка качественных торговых площадей. Средний уровень свободных помещений был меньше 1% и составил 0,01%, в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (ТТК) в аренду были предложены малые торговые помещения. В Северо-Западном (СЗ) и Юго-Западном (ЮЗ) районах свободных помещений не было. В других районах (CD, ТТК, СВ, ЮВ) предложение вакантных площадей было ограниченным. В районе Третьего Транспортного кольца (TRD) наблюдался самый высокий уровень свободных помещений, однако он был ниже 1%.

· По нашим оценкам, средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в июне выросла, по сравнению с предыдущими месяцами и составила $1750 за кв.м в год. Это связано с повышением этого показателя в Юго-Восточного районе (SE) и районе Третьего Транспортного кольца (TRD). Увеличение объёма строительства в районе и низкий уровень свободных помещений указывают на то, что популярность Юго- Восточного района возрастает, что приводит к повышению арендных ставок. Самые высокие арендные ставки, однако, были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (TRD), и составляли $3000 и $2500 за кв.м в год соответственно. Арендные ставки в других районах находятся примерно на уровне средневзвешенной арендной ставки или ниже.