Рынок коммерческой недвижимости Барнаула

Аналитика:

В декабре 2007 года London Consulting & Management Company | LCMC провела маркетинговое исследование рынка коммерческой недвижимости Барнаула в сегменте торговых и торгово-развлекательных центров, которое в полной мере отразило текущую ситуацию и основные тенденции отрасли.

В ходе исследования аналитики компании отметили, что на рынок Барнаула новые качественные торговые площади поступают как в результате реконструкции и перепрофилирования существующих построек под торговые центры, так и благодаря новому целевому строительству. По данным на ноябрь 2007 года, в городе насчитывается 19 качественных торговых объектов.

Значительная доля в обороте розничной торговли в Барнауле приходится на рынки, которых в городе порядка 30 шт. разной направленности. Некоторые из них подверглись реконструкции и в настоящее время позиционируются как торговые комплексы. Несмотря на удачное расположение в центре города и традиционное внимание покупателей, обеспечивающее этим объектам высокую популярность, к качественному предложению рынки относиться не могут из-за отсутствия единой концепции, стихийного подбора арендаторов, отсутствия якорных арендаторов и мелкосекционной нарезки.

К наиболее качественным торговым центрам, чьи технические и концептуальные характеристики отвечают столичным стандартам, относятся ТРЦ «Сити-Центр», введенный в эксплуатацию в 2005 году (торговая площадь 16 573 кв.м) и гипермаркет «Лента» , введенный в первом полугодии 2007 года (12 000 кв.м) . Необходимо отметить, что торговые площади гипермаркета «Лента» на рынок аренды торговой недвижимости не поступили и используются исключительно собственным торговым предприятием компании.

Общий объем предложения торговых площадей на рынке аренды недвижимости города по состоянию на конец 2007 года составляет 145 958 кв.м. По прогнозам специалистов LCMC в 2008 году в Барнауле ожидается дальнейший рост объема предложения. Основным источником поступления качественных площадей в этот период станет ТРЦ «Европа» (техническое открытие комплекса состоялось в текущем году, но в настоящее время в ТРЦ функционируют только три торговых предприятия, более 80% торговых площадей находятся в стадии отделки), а также вторая очередь ТЦ «Алтай».

В течение 2008 года рынок аренды качественной недвижимости в торговых центрах пополнится на 34 000 кв.м, что примерно в 3 раза больше объема прироста 2007 года. Общий объем предложения торговой недвижимости в Барнауле по итогам 2008 года составит 179 958 кв.м. но говорить о насыщении рынка пока рано.

Источник: London Consulting & Management Company | LCMC
www.lcmc.ru

Читайте также