Коммерческая недвижимость Москвы в 1 полугодии 2008 года

В первом полугодии 2008 г. в Москве открылось 3 торговых центра, что обусловило рост предложения новых торговых площадей на 131 000 кв. магазин (торговой площади (GLA) – 59 700 кв. м). На данный момент общая площадь 63 функционирующих профессиональных торговых центров Москвы составляет около 3 564 000 кв. м, торговая площадь (GLA) – около 1 869 000 кв. м. До конца 2008 г. Ожидается появление на рынке около 1 500 000 кв. м новых торговых площадей.

Основные события первого полугодия 2008 года.

 • В феврале стало известно о двух инвестиционных сделках: петербургское ООО «Балт-Клин-Комплект» стало собственником нижегородского ТЦ «Шоколад» (общая площадь – 26 000 кв. м), ООО «Ермак Девелопмент» продало торговые комплексы «Магнит» в Москве и Воронеже компании X5 Retail Group. Кроме того, ООО «Ермак Девелопмент» выставило на продажу ТЦ «Альтаир» в Ярославле (55 000 кв. м), а девелоперская компания «ОСТ групп» намеревается продать 50% ТЦ «Мозаика» (134 000 кв. м). Среди потенциальных покупателей последнего называются Morgan Stanley, Rodamco и TriGranit.

• В марте было объявлено о трех инвестиционных сделках: АФК «Система» стала единственным владельцем здания универмага «Детский мир» на Лубянской площади в Москве, британский инвестиционный фонд London &Regional Properties заключил сделку по продаже двух торговых центров «Солнечный рай» – на Боровском шоссе (общая площадь 11 700 кв. м) и в городе Раменское (6 500 кв. м) – с финской инвестиционной компанией Sponda, а компания Oriola-KD подписала соглашение о приобретении 75% ООО «Морон» и 75% ООО «Витим и Ко», управляющего аптечной сетью «Старый лекарь».

• В начале весны открылся первый магазин сети аксессуаров и подарков Coach площадью 140 кв. м в ТЦ «Времена Года». Во втором квартале стало известно о выходе на российский рынок двух сетей – американской сети магазинов одежды Bebe (первый монобрендовый магазин планируется открыть в конце года в петербургском ТЦ «Сити.