Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе

Лондон — Москва, 25 декабря 2008 г. — По данным нового исследования компании Jones Lang LaSalle объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в 2008 составит 105 — 110 миллиардов евро, Объем инвестиций за 2008 год будет на 55% ниже, чем в 2007 году, однако снижение частично обусловлено падением цен на недвижимость и изменением курсов валют.

 Инвестиционная активность снизилась уже в первом полугодии 2008 года, а после банкротства Lehman Brothers в сентябре, активность снизилась еще больше. В четвертом квартале, традиционно являющимся самым активным кварталом года, объем прямых сделок с недвижимостью составил около 16 миллиардов евро, что на 30% ниже, чем в предыдущем квартале. 

Тони Хоррелл, глава отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, комментирует: «Объемы транзакций в 2008 году не стали сюрпризом для специалистов, знающих ситуацию на глобальном финансовом рынке.  Мы считаем, что самое худшее уже позади, однако в начале 2009 года инвестиционная активность останется низкой».

«Существенные изменения на международном долговом рынке фундаментально изменили динамику прямых инвестиций в недвижимость. На протяжении 2008 года мы наблюдали снижение активности самых разных типов инвесторов, включая институциональных инвесторов. Та же осторожность наблюдалась и у  международных фондов и частных инвесторов».