Торговая недвижимость Москвы. 1 квартал 2010 года

Аналитика:

Совокупное предложение в сегменте торговых площадей увеличилось приблизительно на 44 200 кв.м. и к началу апреля составило 3,249 млн. кв.м. (102 объекта) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне 308 кв.м. на 1000 человек.

Открытие ТРЦ «Вегас» во многом обусловило самый высокий за последние годы прирост арендопригодных площадей по итогам второго квартала, который в 2010 году составил 193 900 кв.м.

Рис. 1. Динамика ввода арендопригодной площади в торговых центрах в Москве за  2-й квартал 2006-2010 гг.

Во втором квартале 2010 года специалистами компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis были обследованы профессиональные торговые центры Москвы с целью определения уровня вакантных площадей отдельно для объектов функционирующих более 1 года и менее 1 года (открытых в период с 01.07.2009 по 30.06.2010 г.). Доля вакантных помещений в торговых центрах функционирующих более 1 года составила 4,6%, а в торговых центрах функционирующих менее 1 года – 10,4%, средневзвешенное значение получилось равным 5,5%.
Таким образом, средний уровень вакантных площадей в московских торговых центрах сократился. Активность рынка, интерес ритейлеров к новым объектам, которые открывались с долей вакантных площадей, составляющей от 10 до 30% (в зависимости от проекта), проявляется в сокращении доли свободных площадей до 5-11% за 1-8 месяцев работы (в зависимости от проекта).

Источник: Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis
www.magazinmagazinov.ru

Читайте также