Торговые помещения Санкт-Петербурга

Аналитика:

До конца года анонсировано окончание строительства нескольких крупных проектов. Общее количество новых торговых площадей должно составить около 250 000 кв.м.

В 2009-2010 годах не была заявлена реализация новых крупных проектов. В 2011-2012 гг. можно прогнозировать появление небольшого количества торговых центров, скорее всего из числа проектов, реализация которых сейчас приостановлена.

Согласно исследованию, недавно проведённому компанией Cushman&Wakefield в Санкт- Петербурге, наиболее интересными местами для размещения объектов торговли, в том числе и объектов общепита можно считать торговые центры и помещения, расположенные в районе узловых станций метро.

Проекты торговых центров в городе можно условно разделить на несколько категорий:

1. Качественные современные ТЦ крупного и среднего размера (с профессиональной концепцией), функционирующие на рынке более одного года и имеющие постоянную аудиторию. Арендуемая площадь таких проектов обычно составляет более 50 000 кв. м. Как правило, такие проекты расположены не в центре города, а ближе к его границам. Например, Мега Дыбенко, Мега Парнас, Гранд Каньон, Радуга). Из строящихся к этой категории можно отнести ТЦ Лето.

2. Проекты меньшего размера, расположенные ближе к центру города и построенные 5 лет назад и более (например, ТЦ Сенная, ПИК, Гостиный Двор). Количество таких проектов ограничено отсутствием пригодных для девелопмента участков в центральной части Санкт-Петербурга, а также значительными архитектурными ограничениями для реконструкции уже существующих объектов ввиду их высокой исторической ценности.

3. Два крупноформатных проекта, строящиеся в районе Невского проспекта и планируемые к вводу в 2010 году – Стокманн Невский Центр и Галерея - объединяют в себе преимущества двух перечисленных ранее групп: профессиональная концепция, крупный формат, объединяющий возможности для шопинга и развлечений и выгодное расположение в самом центре города.

Источник: Cushman&Wakefield
www.cushwake.ru

Читайте также