Обзор рынка аренды Москвы. Октябрь 2010 года

Аналитика:

Объем предложения торговой недвижимости в октябре вырос на 4% по количеству и общей площади. Всего в октябре экспонировалось 674 объекта площадью 338 тыс.кв.м., из них 116 объектов предлагалось в центре и 558 – за его пределами.

Объем предложения в центре по количеству вырос на 17%, а по общей площади – на 44%. Значительный рост объема предложения по общей и средней площади был вызван выходом в октябре таких крупных объектов как на Лубянском пр-де (2000 и 2300 кв.м.), на Среднем Овчинниковском пер. (1000 кв.м.), на Калужской пл. (2600 кв.м.) и на Б.Дмитровке (1500 кв.м.).

Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству увеличился на 2%, в то время, как по общей площади снизился на 1%.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в октябре по сравнению с  сентябрем выросла на 3% и составила 1587 $/кв.м./год.  Рост ставки произошел как по объектам, продолжившим экспонирование, так и по новым объектам. Свою роль сыграл, в частности, выход на рынок дорогого помещения на ул.Тверская (431 кв.м., 5341 $/кв.м./год).

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в октябре выросла несколько меньше - на 2% и составила 679 $/кв.м./год. Данный рост был сопоставим с уровнем снижения курса доллара в октябре.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь,

тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

116

72

47

0,40

1 587

к сентябрю 2010

+ 17%

+ 43%

+ 44%

+ 23%

+ 3%

к октябрю 2009

+ 2%

+ 11%

− 4%

− 6%

+ 15%

 

Торговые

вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

558

183

291

0,52

679

к сентябрю 2010

+ 2%

− 1%

− 1%

− 3%

+ 2%

к октябрю 2009

+ 16%

+ 41%

+ 32%

+ 14%

− 1%

 

Источник: RRG
www.r-r-g.ru

Читайте также