Торговая недвижимость России. Итоги 2010 года
Аналитика:
В 2010 г. на столичном рынке торговой недвижимости было открыто девять новых проектов общей площадью (GBA) 962 000 кв. м (торговая площадь (GLA) – 373 000 кв. м). Причем более половины этого объема приходится на два объекта – ТРЦ «Вегас» и ТРЦ «Гагаринский» (GBA – 590 000 кв. м, GLA – 194 000 кв. м).
ТРЦ «Вегас» стал важным проектом 2010 г. Значимость его для рынка заключается в том, что девелоперу удалось создать объект, максимально комфортный для потенциальных посетителей за счет сочетания архитектурных и дизайнерских решений с эффективной торговой концепцией комплекса.
В результате общая площадь новых торговых комплексов, открытых в Москве в 2010 г., оказалась на 7% больше, чем в 2009 г.: 962 000 кв. м против 900 000 кв. м соответственно. Однако по показателю торговой площади новых объектов 2010 г. отстает от предыдущего года на 25%: 373 000 кв. м против 497 000 кв. м соответственно. К концу 2010 г. общий объем торговых площадей в Москве составил 5 819 000 кв. м (GLA – 2 911 000 кв. м).
|
Таблица 1. ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТКРЫТЫЕ В 2010 г. | |||||
|
Название |
Адрес |
Общая площадь, кв. м |
Торговая площадь, кв. м |
Основные арендаторы |
Дата открытия |
|
«Речной» |
Фестивальная ул., д. 2 ст. м. «Речной Вокзал» |
26 000 |
18 140 |
Супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники и электроники «М.видео», «Детский мир», детский развлекательный центр «Космик» |
Март |
|
«Азовский» |
Азовская ул., вл. 28 В |
34 500 |
16 900 |
Супермаркет «Перекресток» |
Март |
|
«Вива» |
Северное Бутово, Поляны ул., д. 8 |
32 000 |
21 900 |
Продуктовый гипермаркет «Карусель», гипермаркет бытовой техники и электроники Media Markt, супермаркет товаров для дома «Домания», магазин товаров для детей «Лимпомпо» |
Апрель |
|
«Вегас» |
24 км МКАД |
390 000 |
124 000 |
Продуктовый гипермаркет Auchan, гипермаркет товаров для дома «Твой Дом», кинотеатр «Люксор», супермаркеты бытовой техники и электроники Saturn и «М.видео» |
Июнь |
|
«Рио» |
Реутов, 2-ой километр МКАД |
175 000 |
56 400 |
Продуктовый гипермаркет «Наш Гипермаркет», гипермаркет-DIY «Наш дом», супермаркет бытовой техники и электроники «Эльдорадо», кинотеатр «Синема Стар» |
Сентябрь |
|
«Маркос-Молл» |
Алтуфьевское ш., |
41 800 |
36 200 |
Супермаркет «Перекресток», интеллектуальный супермаркет «Евросеть», кинотеатр «Каро Фильм» |
Сентябрь |
|
«Ключевой» |
Борисовские пруды ул. |
26 600 |
13 700 |
Супермаркет «Виктория», супермаркет товаров для детей «Дети» |
Сентябрь |
|
«Гагаринский» |
Орджоникидзе ул. / Вавилова ул., д. 3 |
200 000 |
70 000 |
Продуктовый гипермаркет Auchan, гипермаркет спортивных товаров «Спортмастер», супермаркет бытовой техники и электроники «М.видео», «Детский мир», KIABI, семейный развлекательный центр Fun City |
Ноябрь |
|
«Цветной» |
Цветной бульвар |
36 500 |
15 600 |
Торговый центр в формате универмага |
Декабрь |
Источник: Colliers International
www.colliers.ru
