Торговая недвижимость России. Итоги 2010 года

Аналитика:

В 2010 г. на столичном рынке торговой недвижимости было открыто девять новых проектов общей площадью (GBA) 962 000 кв. м (торговая площадь (GLA) – 373 000 кв. м). Причем более половины этого объема приходится на два объекта – ТРЦ «Вегас» и ТРЦ «Гагаринский» (GBA – 590 000 кв. м, GLA – 194 000 кв. м).

ТРЦ «Вегас» стал важным проектом 2010 г. Значимость его для рынка заключается в том, что девелоперу удалось создать объект, максимально комфортный для потенциальных посетителей за счет сочетания архитектурных и дизайнерских решений с эффективной торговой концепцией комплекса.

Надо отметить, что площадь открытых в 2010 г. торговых комплексов составляет около 75% от ранее заявлявшегося к открытию объема торговых площадей. Открытие отложенных объектов (GBA – 249 000 кв. м, GLA – 128 000 кв. м) перенесено на начало 2011 г., в числе которых ТРЦ «Афимолл Сити» общей площадью 179 000 кв. м (GLA – 101 000 кв. м).

В результате общая площадь новых торговых комплексов, открытых в Москве в 2010 г., оказалась на 7% больше, чем в 2009 г.: 962 000 кв. м против 900 000 кв. м соответственно. Однако по показателю торговой площади новых объектов 2010 г. отстает от предыдущего года на 25%: 373 000 кв. м против 497 000 кв. м соответственно. К концу 2010 г. общий объем торговых площадей в Москве составил 5 819 000 кв. м (GLA – 2 911 000 кв. м).

 

Таблица 1. ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОТКРЫТЫЕ В 2010 г.

Название

Адрес

Общая площадь, кв. м

Торговая площадь, кв. м

Основные арендаторы

Дата открытия

«Речной»

Фестивальная ул., д. 2

ст. м. «Речной Вокзал»

26 000

18 140

Супермаркет «Перекресток», магазин бытовой техники и электроники «М.видео», «Детский мир», детский развлекательный центр «Космик»

Март

«Азовский»

Азовская ул., вл. 28 В

34 500

16 900

Супермаркет «Перекресток»

Март

«Вива»

Северное Бутово, Поляны ул., д. 8

32 000

21 900

Продуктовый гипермаркет «Карусель», гипермаркет бытовой техники и электроники Media Markt, супермаркет товаров для дома «Домания», магазин товаров для детей «Лимпомпо»

Апрель

«Вегас»

24 км МКАД

390 000

124 000

Продуктовый гипермаркет Auchan, гипермаркет товаров для дома «Твой Дом», кинотеатр «Люксор», супермаркеты бытовой техники и электроники Saturn и «М.видео»

Июнь


«Рио»

Реутов, 2-ой километр МКАД

175 000

56 400

Продуктовый гипермаркет «Наш Гипермаркет», гипермаркет-DIY «Наш дом», супермаркет бытовой техники и электроники «Эльдорадо», кинотеатр «Синема Стар»

Сентябрь

«Маркос-Молл»

Алтуфьевское ш.,
вл. 70

41 800

36 200

Супермаркет «Перекресток», интеллектуальный супермаркет «Евросеть», кинотеатр «Каро Фильм»

Сентябрь

«Ключевой»

Борисовские пруды ул.

26 600

13 700

Супермаркет «Виктория»,  супермаркет товаров для детей «Дети»

Сентябрь

«Гагаринский»

Орджоникидзе ул. / Вавилова ул., д. 3

200 000

70 000

Продуктовый гипермаркет Auchan, гипермаркет спортивных товаров «Спортмастер», супермаркет бытовой техники и электроники «М.видео», «Детский мир», KIABI, семейный развлекательный центр Fun City

Ноябрь

«Цветной»

Цветной бульвар

36 500

15 600

Торговый центр в формате универмага

Декабрь

Источник: Colliers International
www.colliers.ru

Читайте также