Торговая недвижимость Москвы. II квартал 2011 года

ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ

•         Восстановление спроса со стороны ритейлеров. Многие российские бренды заявили о дальнейших планах по развитию сетей. Рынок тор­говой недвижимости пополнился несколькими иностранными бренда­ми;
•         Наиболее активные арендаторами торговых помещений остаются тор­говые операторы сегментов продовольствия, одежды и обуви, детских товаров;
•         Спрос на качественные торговые площади привел к снижению уровня вакантных площадей в торговых центрах (до 2% по наиболее привлека­тельным объектам, 10% – по объектам менее привлекательным);
•         Арендные ставки на помещения в торговых центрах в течение 2 кв.2011 г. Не претерпели значительных изменений. Арендные ставки на торго­вые помещения формата стрит-ритейл постепенно увеличиваются (на 3-5% по сравнению с 1 кв. 2011 года);
•         Смещение развития некоторых сетей в регионы. Рост конкуренции на столичном рынке заставляет торговых операторов искать новые географические ниши. Интерес ритейлеров сосредоточен на городах-миллионниках и городах с населением свыше 500 тысяч человек.

СПРОС

Ключевые сделки по аренде во 2 квартале 2011 года.

Впервые появились на московском рынке новые иностранные бренды. Большинство из них развивают свой бизнес на условиях франчайзинга.

Крупные арендные сделки в торговых центрах Москвы, 2 кв. 2011 г.

Во 2 кв. 2011 г. Существенно активизировались сетевые ритейлеры. Многие из них имеют амбициозные планы открытия магазинов и пробуют реализовать свои бизнес-концепции в новых форматах.

Планы развития крупных торговых операторов на 2011 г.