Shopping Index: нестабильное лето 2014

Аналитика:
Впервые за 2014 год, начиная с 12-1 недели, когда началось устойчивое падение, Shopping Index на 26-неделе показал признаки выздоровления и по своим показателям сравнялся с аналогичным периодом 2013 года. Однако, на следующей неделе, Shopping Index снова упал почти на три пункта.

По оценке экспертов Watcom, Shopping Index находится в тренде, характерном для летнего периода. Небольшие всплески и падения отражают стиль покупательского поведения, формат шопинга, на который, несомненно, влияет масса факторов – распродажи и скидки, день выплат на работе, погодный фактор.

По словам президента Watcom Романа Скороходова, «летом традиционно наблюдается низкая плотность потока, но пока о возвращении на уровень 2013 года говорить рано. Сентябрь покажет, вернулся ли Shopping Index на прежний уровень или нет.»

По словам Ильи Каллистратова, руководителя отдела экономической статистики и аналитики компании Ives Rocher, выход Shopping Index из пике связан с накопленным спросом за предшествующий длительный период, обретение потребителем некоторой уверенности в середине года. Также в данный период было отмечено сокращение разрыва количества визитов в сетевые магазины Ives Rocher по сравнению с прошлым годом и значительное увеличение конверсии (>1 пункта).

Untitled-1.jpg

Операционный директор УК «Столица менеджмент» Ольга Летютина считает, что «в сети «ТЦ Столица» поток не снизился, а нервозность покупателей исчезла. Эксперт отмечает повышение среднего чека в продуктовой рознице, который, вероятнее всего, связан с инфляцией. – Несмотря на традиционный летний спад мы не отмечаем снижение потока. Арендаторы тоже чувствуют себя достаточно уверенно: проводят акции, скидки. Все как обычно.»

Директор ТРЦ «Тройка» Андрей Должиков считает, что как раз в июне трафик начал расти и, таким образом, провалы в мае, связанные с выходными, хорошими погодными условиями, когда все устремились за город, были компенсированы ростом посещаемости в июне. На 26-й неделе в ТРЦ «Тройка» посещение выросло на 10%, по сравнению с прошлым годом, на 27-й – на 5.6%, на 28-1 – на 5.9%.

Данные Watcom о посещаемости коррелируют с данными других исследовательских компаний, изучающих потребительские предпочтения, которые в последние месяцы зафиксировали «оптимизацию» расходов россиян и тщательное изучение цен перед совершением покупки.

Shopping Index в Санкт-Петербурге: взвешенный шопинг

Показатели Shopping Index в Санкт-Петербурге несколько ниже, чем в Москве. Это связно с тем, что насыщаемость торговыми площадями в Санкт-Петербурге выше, и, как следствие, выше конкуренция.

«Следовательно, управляющим компаниям необходимо более тщательно продумывать маркетинговую стратегию и просчитывать риски в течение всего года, принимая во внимание и другие факторы, которые влияют на посещаемость», - комментирует президент Watcom Group Роман Скороходов.

Анастасия Балмочных, Руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Санкт-Петербурге, согласна с данной тенденцией: « Приведенные данные по посещаемости в целом соответствуют и показателям по розничному товарообороту и динамике доходов населения Петербурга. Экономика города переживает не очень простой период, реальные доходы населения сокращаются по сравнению прошлым годом, уровень промышленного производства упал более чем на 8%. Как следствие, жители Петербурга не только меньше покупают непродовольственные товары, но и начинают реже ходить в торговые центры. В результате индекс посещаемости ТЦ находится в течение всего 2014 года на более низком уровне, чем в 2013 году, а сейчас еще наложился и сезонный фактор. В июне в Петербурге было достаточно холодно, что немного поддержало посещаемость торговых комплексов, в июле же установилась теплая погода, что также способствовало резкому снижению индекса посещаемости по сравнению с прошлым годом».

Алена Мариничева, директор Департамента рекламы УК " Адамант" не замечает существенного изменения в динамике посещения в ТРК в данной сети в первом полугодии, по сравнению с прошлыми годами: «в в целом тренд сохраняется на уровне прошлых лет. Некоторое падение уровня посещаемости связано с общим снижением покупательской активности в целом. Посещаемость в летние месяцы традиционно снижается в связи с сезоном отпусков и погодными условиями – люди проводят больше времени на свежем воздухе и за городом. В этот период мы поддерживаем арендаторов, проводя рекламные кампании по анонсированию летних сезонных распродаж в наших ТРК. К сентябрю мы вновь ожидаем рост посещаемости, связанный с началом нового покупательского сезона».

Кмитина Анна, Управляющий директор ЭККО-РОС по Северо-Западному Дивизиону, согласна с тенденцией Shopping Index: «На фоне продолжающейся с начала года в Санкт-Петербурге экономической рецессии падение посещаемости с января по июнь 2014 года относительно аналогичного периода 2013 составило более 20%. Статистика: С января по июнь  Оборот розничной торговли по СПб относит. прошлого года составил , млрд. руб. 99,3% , оптовой 89%, Реальные денежные доходы населения (январь-май) составили 100,9%, при высокой закредитованности населения, нестабильности курса, политической обстановке, росте цен - все это неизбежно приводит к падению посещаемости в магазинах ритейла. Прогноз - к осени динамика трафика будет зависеть в первую очередь от политической обстановки и курса валюты. При этом нельзя не учитывать, что насыщаемость торговыми площадями в СПб, несмотря на уже достигнутый ранее высокий уровнень, продолжает расти, что приводит к размыванию потоков покупателей и снижению эффективности продаж для всех участников ритейл-рынка.»
нового покупательского сезона».

При этом Маргарита Аристархова, руководитель направления коммерческого управления Департамента управления недвижимостью Colliers International считает, что в данных условиях необходимо усиливать маркетинговую составляющую, которая является залогом успеха :"Мы ожидали уменьшения посещаемости в начале этого года и заранее переориентировали маркетинговую стратегию в наших ТРК. Чтобы минимизировать спад, мы добавили мероприятия, которые работают на привлечение новых посетителей и увеличение конверсии посетитель/покупатель. В результате не только удержали посещаемость, но и до сих пор отмечаем продолжающийся стабильный рост. Но также мы видим, что покупательские потоки в комплексах переориентировались на более сильные бренды, люди тщательнее выбирают и делают покупки более взвешенно. Мы внимательно следим за теми арендаторами, которые почувствовали снижение спроса, и стараемся поддержать их рекламными возможностями внутри ТРК."

Источник: Watcom
www.watcom.ru

Читайте также