Торговая недвижимость в регионах, II полугодие 2016

Аналитика:
Ввод торговых площадей в регионах.png


Во II полугодии 2016 года в региональных городах (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) были введены 13 торговых центров общей арендопригодной площадью 596 тыс. кв. м.qq • Всего в 2016 году в регионах было введено 862 тыс. кв. м арендопригодной площади, что на 28% меньше показателя 2015 года.

• Крупнейшим торговым центром 2016 года стал самарский ТРЦ «Гудок» (115 000 кв. м GLA), техническое открытие которого состоялось в конце 2016 года с запуском гипермаркета «Лента», при этом открытие основных ритейлеров торговой галереи запланировано на 2017 год.

• 3 объекта, общей арендопригодной площадью 92 тыс. кв. м, открытие которых изначально было заявлено на 2016 год, были перенесены на 1 кв. 2017.

• Общий прогнозный объем строительства в региональных городах на 2017 составит всего 542 тыс. кв. м, что на 37% меньше уровня 2016. При этом только 4 проекта 2017 года относятся к городам - миллионникам, остальные будут реализованы в городах с низкой обеспеченностью торговыми площадями, так как девелоперы ищут новые города для строительства торговых центров.

В 2016 году на города миллионники пришелся наибольший объем ввода новых торговых площадей: 276 тыс. кв. м, или 32% общего объема ввода. В 2017 году ожидается дальнейшее снижение объема ввода в миллионниках – до 169 тыс кв. м.

• В то же время, возрос интерес девелоперов к городам с не столь высокой численностью населения и низкой обеспеченностью торговыми площадями.

• Так, в 2017 году на 50% увеличится ввод торговых площадей в городах с численностью населения 100-300 тыс. человек.

• Среди городов с низкой обеспеченностью, обладающих высоким потенциалом развития ритейла с точки зрения населения и уровня доходов можно выделить Хабаровск, Читу, Киров, Ноябрьск, Махачкалу, Якутск и другие.

• Крупнейшим торговым центром 2017 года станет ТРЦ «Солонцы» в Красноярске (105 000 кв. м GLA).

Торговые центры 2017.png

Источник: CBRE
www.cbre.ru

Читайте также