1,5 млн кв.м торговых площадей сдается в аренду в Московском регионе

Снижение ставок аренды для арендаторов некоторых профилей продолжилось.

Аналитики Knight Frank подвели предварительные итоги I полугодия 2015 года на рынке торговой недвижимости Московского региона. С начало года было введено в эксплуатацию 6 торговых центров общей площадью 778 тыс. кв. м (GLA – 336,4 тыс. кв. м). При этом объем прироста площадей на 70% был сформирован объектами, вышедшими на рынок в I квартале 2015 года.

К концу I полугодия 2015 г. на рынке экспонируется около 1,5 млн кв. м торговых площадей в функционирующих торговых центрах и объектах, находящихся на различных этапах строительства. В некоторых ТЦ на момент открытия работает не более 15% магазинов (или не более 10% торговых площадей). Уровень вакансии в среднем по рынку составляет 9,1%.

В I полугодии 2015 г. снижение ставок аренды для арендаторов некоторых профилей продолжилось, но темпы падения значительно замедлились, хотя часть торговых операторов ведет переговоры по снижению ставок аренды. Наибольшее снижение продемонстрировали ставки аренды для магазинов аксессуаров (-20%) и ресторанов (-15%). 

Юлия Соколова, директор по сдаче в аренду торговых центров Knight Frank, отметила: «I полугодие 2015 года стало периодом адаптации рынка торговой недвижимости к новым условиям работы, возникшим в результате экономико-политических потрясений прошлого года. Самые пессимистичные ожидания игроков рынка не подтвердились, что, в первую очередь, нашло отражение в росте рублевого товарооборота большинства операторов. Таким образом, во II квартале ставки аренды замедлили темпы снижения.

Примечательно, что в качественных торговых объектах появляются арендаторы, сотрудничающие на основании краткосрочных договоров аренды: так, например, различные ассоциации fashion-дизайнеров рассматривают освободившиеся помещения с чистовой отделкой предыдущего арендатора. Собственники торговых помещений в целях сокращения вакантных площадей и повышения дохода от аренды готовы работать с арендаторами «экспериментальных» концепций».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.