Европейский рынок премиальной недвижимости показал рост

Европейский рынок премиальной недвижимости показал рост

Ставки аренды на самых «лучших» торговых улицах прибавили 4,5% по отношению к июню 2012 года

Европейский рынок торговой недвижимости премиального сегмента в этом году показал уверенный рост. Ставки аренды на самых «лучших» торговых улицах прибавили 4,5% к июню 2012 г., обогнав по этому показателю торговые улицы «второго эшелона»,   где ставки в среднем выросли на 1,7%, отмечается в обзоре компании Cushman & Wakefield, представленном на конференции в рамках MAPIC в Каннах.

Комментирует Дэвид Хатчингс, глава отдела исследований Cushman & Wakefield  EMEA: "Несмотря на европейский экономический кризис, арендные ставки на «лучших» торговых улицах Европы, на которых размещены магазины брендов сегмента люкс, активно росли в течение года,  увеличивая дистанцию между массовым и люксовым сегментами рынка. Несмотря на небольшое снижение динамики роста продаж, европейский люксовый сегмент и дальше будет оказывать решающее влияние на показатели торговой недвижимости в самых популярных торговых городах Европы».

Согласно исследованию аналитиков Cushman & Wakefield, Европа остается ключевым рынком для большинства международных люксовых брендов, на нее приходится порядка 30-40% от объемов продаж по всему миру. Наиболее развитыми являются рынки Франции, Италии, Великобритании, Германии и России. 

Самой дорогой торговой улицей Европы вновь стали Елисейские Поля в Париже, где ставки в год выросли на 30%, увеличивая разрыв со Нью Бонд Стрит в Лондоне. Самыми крупными и развитыми премиальными рынками Европы являются Париж, Лондон и Милан. Но наиболее востребованным среди них остается Париж, на торговых улицах которого размещено 209 люксовых магазинов, для сравнения, в Милане 138 премиальных бутиков, в Лондоне - 162.

Лондон традиционно является штаб-квартирой для большинства международных ритейлеров, где всего 21% от общего объема предложения приходится на местные марки сегмента люкс. Напротив, в Париже из всех премиальных брендов до 55% приходится на местных игроков, в то время как в Милане итальянские ритейлеры и вовсе доминируют. Так, на самых дорогих улицах итальянской столицы порядка 68% бутиков принадлежит местным игрокам.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год