Названы итоги года на рынке инвестиций в недвижимость в России

Названы итоги года на рынке инвестиций в недвижимость в России

Инвесторы сфокусировались на наиболее развитых и стабильных рынках РФ – Москве и Петербурге

В 2012 году произошло незначительное снижение активности на инвестиционном рынке России. Cогласно прогнозам Cushman & Wakefield, итоговый прогноз на 2012 год  составит  7.2 млрд. долларов, таким образом ожидаемое снижение по сравнению с 2011 составит около 5%. Доля инвестиций в торговый сегмент составит более 45%, в офисном сегменте более 30%, около 15% и 7% в гостиничном и складском сегментах соответственно.

Инвесторы вновь сфокусировались на наиболее развитых и стабильных рынках РФ – Москве и Санкт-Петербурге, избегая проектов с дополнительными рисками. Москва сохранила третью строчку в рейтинге наиболее крупных инвестиционных рынков Европы, после Лондона и Парижа (данные Real Capital Analytics).

К концу 2012 года объем сделок в столице превысит 6 млрд. долларов США. Москва, как наиболее стабильный рынок России, особенно привлекательна для крупных международных инвесторов. Город был и остается единственным инвестиционным рынком России в офисном и складском сегментах, тогда как конкуренция в торговом и гостиничном сегментах со стороны региональных столиц, в первую очередь со стороны Санкт-Петербурга, становится ощутимой.

Второй по величине инвестиционный рынок России - Санкт-Петербург - в 2012 году занял 14 место в списке крупнейших рынков Европы. Своему текущему положению он обязан сделкой с ТЦ «Галерея», которая во многом является уникальной для России. Однако, при высоком интересе со стороны инвесторов, в городе ощущается недостаток объектов инвестиционного качества. Поэтому в ближайшее время объем инвестиций останется умеренным: около 800 млн. долларов ежегодно.

На региональных рынках объем инвестиций по итогам 2012 года ожидается на уровне 75 млн. долларов. Это самый низкий показатель с 2009 года: на 55% ниже 2011 года и почти на 75% ниже 2010 года. Согласно прогнозам аналитиков, 2013 год не принесет существенных изменений, поскольку предпочтения инвесторов вновь сместились в область высоколиквидных рынков.

Комментирует Александр Зинковский, ведущий аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield: «Показатели говорят о том, что сейчас рынок недвижимости достиг баланса – находящихся на рынке игроков устраивает сложившаяся структура предложения. Дальнейшее развитие инвестиционного рынка будет связано с приходом новых игроков и появлением объектов инвестиционного качества в развитых регионах России. Учитывая заявленные планы девелоперов, мы ожидаем увеличение активности на инвестиционном рынке после 2013 года».

Читайте также

17 Января 2018
Сеть Hoff подвела итоги 2017 года Сеть Hoff подвела итоги 2017 года
По результатам 2017 года Hoff открыл 11 новых торговых объектов - 7 полноформатных гипермаркетов и 4 магазина в формате Hoff Home.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 30 кв.м.

Арендная ставка: от 7200 руб. кв.м./год

Аренда, Ростов-на-Дону

Проспект Проспект

Площадь: 25-800 кв.м.

Арендная ставка: 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Сердце Столицы Сердце Столицы

Площадь: 30-5000 кв.м.

Арендная ставка: 6000 руб. кв.м./год