В Москве появится большое количество БЦ класса А
1 февраля 2013 г.
Cреди ожидаемых к вводу офисных проектов доля класса А достигает 85 процентов
Аналитики компании S.A. Ricci подвели итоги года на рынке офисной недвижимости. По итогам 2012 г. в Москве было введено в эксплуатацию около 640 тыс.кв.м офисных площадей, что сравнимо с уровнем 2011 года. Общий объем качественных офисных площадей превысил 12,6 миллиона кв.м.
Около 60% нового прироста предложения 2012 г. пришлось на сегмент класса А (375 тыс.кв.м), в 2011 г. этот показатель составил 55% (320 тыс.кв.м). Эксперты отмечают, что в 2013 году рост доли объектов класса А в новом строительстве продолжится: среди ожидаемых к вводу офисных проектов доля класса А достигает 85%.
Лидером по количеству построенных в 2012 г. офисных площадей оказался Северный административный округ. Здесь было введено более 25% от общего прироста предложения(170 тыс.кв.м.).
Комментирует Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S.A. Ricci: «Из запланированного ввода на 2013 г. больше половины офисных площадей сосредоточено в Центральном административном округе столицы. Такую долю в структуре нового предложения ЦАО обеспечат проекты в зоне Садового кольца, а также проекты в составе ММДЦ «Москва-Сити» (около 35% от запланированного прироста в 2013 г.), которые находится на территории округа».
Наибольший рост объема поглощения наблюдается зоне Садового кольца: с 25% в 2011 г. до 35% в 2012 г. от общего объема поглощения. Наименьшими по объему общего поглощения офисных площадей стали зоны МКАД и ММДЦ, на их долю пришлось 8% и 4% соответственно.
