Класс «B» захватил рынок офисов в Краснодаре

Класс «B» захватил рынок офисов в Краснодаре

В 2013 году планируется к вводу более 65 тысяч кв.м качественных офисных площадей.

По итогам года 2012 года в Краснодаре было введено 32 600 кв.м качественных офисных площадей, сообщается в итоговом обзоре рынка компании GVA Sawyer. В высокой стадии готовности находятся пять объектов, которые планируют ввести в эксплуатацию в первом квартале 2013 года.

В конце года в городе были сданы в эксплуатацию бизнес-центры по ул. Красноармейская/Кузнечная с офисной площадью 16 600 кв.м, а также БЦ SAS офисной площадью 9 800 кв.м. В структуре всех офисных площадей города превалирующее значение остается за классом С – 60,8%. Однако рост числа качественных объектов сохраняется.

Тенденция к постепенному сокращению вакантных площадей в качественных бизнес-центрах города сохраняется. Большинство объектов класса А и В+ заполнены более чем на 87%. В конце года традиционно у большей части арендаторов заканчиваются сроки договоров аренды, в связи с этим многие собственники пошли на небольшое повышение ставок в пределах 5-10% в зависимости от класса объекта. 

В 2013 г. планируется к вводу более 65 тыс. кв.м качественных офисных площадей. Заявленное предложение относится к классам В+, В. Среди новых объектов - деловой центр на ул. Красноармейская компании «Лафер-Юг» стоимостью 184 миллиона рублей и МФК с гостиницей и конгресс-холлом на ул. 40-лет Победы компании «Свет звезд» стоимостью 3,6 миллиарда рублей.

В 2012 году средний показатель арендных ставок в качественных БЦ в целом держался на уровне, установленном в начале года. Для объектов класса А средняя арендная ставка составляет 1 100 руб. за кв.м (без учета НДС и эксплуатационных расходов), класса В+ – 1000 руб. за кв.м, класса В – 850 руб. за кв.м.

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.