Названы города с самой дорогой торговой недвижимостью

Названы города с самой дорогой торговой недвижимостью

Гонконг остается самым дорогим рынком со ставками аренды $4335 за квадратный фут в год

По данным последнего отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, Гонконг является самым дорогим рынком недвижимости в мире благодаря состоятельным китайским туристам, расширению люксовых брендов и дефициту премиальных активов - все это обеспечивает рекордно высокие арендные ставки.

Комментирует Джо Линн, старший директор по торговой недвижимости, Гонконг, CBRE: "На рынке имеется всего лишь несколько новых торговых центров, поэтому международным брендам приходится бороться за ограниченные торговые площади. Учитывая, что экономические прогнозы на 2013 год носят относительно оптимистичный характер, Гонконг будет и дальше оставаться привлекательным в глазах владельцев люксовых брендов; однако когда арендные ставки достигнут запредельных размеров, ритейлеры начнут проявлять осторожность".

Ставки на аренду премиальных активов в Гонконге оставались стабильными в течение IV квартала 2012 года и составляли 4335 долларов за квадратный фут в год, что противоречит снижению объемов продаж по причине нестабильности глобальной экономической ситуации.

На втором месте в рейтинге расположился Нью-Йорк с показателем 2970 долларов за 1 кв.фут в год. Замыкает тройку Лондон со ставками аренды в размере 1126 долларов за 1 кв.фут. В десятку самых дорогих городов мира по уровню ставок на торговую недвижимость входят Париж, Сидней, Токио, Цюрих, Мельбурн, Москва и Берлин.

Рей Торто, главный экономист, CBRE: «Ситуация на глобальном рынке торговой недвижимости стабилизировалась, несмотря на то, что ритейлеры стали менее активно расширяться и придерживаться стратегического подхода при открытии магазинов. В ближайшее время ожидается, что рост ставок на аренду премиальных активов в Гонконге, Мельбурне и Сиднее стабилизируется и даже незначительно усилится в Токио, Париже, Лондоне и Пекине».

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «После рекордно низких объемов ввода новых торговых площадей в 2011-2012 гг. сейчас на рынке наблюдается оживление, которое находит отражение в размораживании старых объектов и объявлении новых. При этом на рынке сохраняется хорошая активность ритейлеров, включая достаточно активный приход новых международных сетевых игроков».

Читайте также

25 Июля 2017
Debenhams уходит из России Debenhams уходит из России
Трехуровневый универмаг площадью 8400 кв.м в «Авиапарке» проработает до 1 сентября 2017 года.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год