116 тысяч кв.м офисов построили в Петербурге

В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%, в 2013 году прогнозируется рост на уровне 5-7%

В 2012 году было введено порядка 116 тысяч кв.м новых офисных площадей. Этот показатель оказался практически в полтора раза ниже результатов 2011 года, отмечают эксперты Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН).

Комментирует Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН: «Если говорить о наиболее интересных проектах прошедшего года, нужно отметить БЦ «Сенатор» на 18-й Линии ВО и бизнес-центр «Собрание» компании «Адамант». Это наиболее крупные и ожидаемые объекты... Наиболее яркой сделкой стала продажа БЦ «Элефант» на Крестовском Острове, которая состоялась, едва он был введен в эксплуатацию».

Аналитики отмечают, что наибольшую активность в 2012 году проявили нефтегазовые и IT-компании. Сделки по заявкам клиентов данных отраслей были самыми крупными. В среднем же, арендаторам заинтересованы в площадках 350-600 кв.м.

Объем вакантных площадей в объектах класса «А» составляет порядка 5-7%. Объекты класса «В» и «В+» заполнены в среднем на 75-80%, что обусловлено большим объемом предложения в этом сегменте». В 2012 году ставки прибавили в среднем 6-8%. В классе «А» средняя арендная ставка составляет 1400-1500 рублей за кв. м в месяц, в классе «В» и «В+» - 1000-1400 рублей. По итогам 2013 года эксперты ожидают роста ставок в среднем на 5-7%.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.