Новые офисные площади появляются в центре Москвы

Новые офисные площади появляются в центре Москвы

Среди ожидаемых к вводу до конца 2013 года офисных проектов доля класса А достигает 85%

По итогам первого квартала 2013 года более 80% введенных офисных площадей пришлось на зону Садового кольца, что в абсолютном выражении превысило 80 тыс.кв.м, отмечается с исследовании рынка компании S.A. Ricci.

Для сравнения, аналогичный объем готовых площадей был введен за весь 2012 год. До конца текущего года в зоне Садового кольца запланировано к вводу еще около 80 тыс.кв.м. Таким образом, по итогам года прирост предложения в рассматриваемой зоне может составить около 160 тысяч кв.м офисных площадей, что более чем на 80% превышает аналогичный показатель 2012 г.

В течение первых 3 месяцев текущего года в центре Москвы (в зоне Садового кольца) рынок пополнился такими знаковыми объектами класса А как  White Gardens (порядка 60,7 тыс.кв.м) и Wall street (20 тыс.кв.м). За пределами центра города был введен МФК на Нахимовском проспекте, д.58 (14,2 тыс.кв.м). Таким образом,  общий объем качественных офисных центров по состоянию на I квартал 2013 г. достиг 12,7 млн.кв.м.

На II–IV кв. 2013 г. запланирован ввод в эксплуатацию более 20 объектов недвижимости с офисной составляющей, заявленная к вводу совокупная офисная площадь превышает 820 тыс.кв.м, из них более 260 тыс.кв.м запланировано к вводу во II квартале.

Комментирует Алексей Богданов, член совета директоров, партнер S.A. Ricci: «Традиционный перенос сроков ввода, по нашим прогнозам, коснется не менее 20% объектов, и прирост предложения по итогам 2013 г. составит около 700 тыс.кв.м, что сравнимо с показателем 2012 г. - 660 тыс.кв.м. Среди ожидаемых к вводу до конца 2013 г. офисных проектов доля класса А достигает 85%».

В течение следующих трех кварталов 2013 г. основной объем ввода офисов запланирован на расширенную зону ТТК и ММДЦ «Москва-Сити» (примерно по 35%). В зоне ММДЦ до конца 2013 г. предложение может пополниться такими проектами, как «Меркурий Сити Тауэр» и МФК «Федерация (Восток)», что увеличит общий объем предложения делового центра «Москва-Сити» с 425 тыс.кв.м до 720 тыс.кв.м.

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год