Объем складского рынка Петербурга вырастет за год на 4%

Объем складского рынка Петербурга вырастет за год на 4%

Дефицит свободных складских площадей классов A и B на рынке усиливается

Объем ввода площадей в качественных складских комплексах сохраняется на низком уровне – в текущем году планируется к вводу около 60 тыс. кв.м. Таким образом, к концу 2013 года общий объем площадей на рынке Санкт-Петербурга может составить 1 518 тыс.кв.м, следует из материалов отчета компании Astera в альянсе с BNP Paribas Estate.

До конца 2013 года ожидается ввод вторых очередей в складских комплексах «Орион Лоджистик», «Осиновая Роща» (новый комплекс) и «NordWay». В связи с этим общий объем складских площадей на рынке Санкт-Петербурга увеличится на 4,1% по сравнению с итоговым показателем за 2012 год и составит 1 518 тыс. кв.м. Территориально, как существующие складские комплексы, так и новые крупные проекты, преимущественно располагаются в южном направлении города.

Дефицит свободных складских площадей классов A и B усиливается. Наиболее востребованными на рынке являются площади от 500 до 3 000 кв.м, при этом основное предложение по площади составляет от 3 000 до 4 000 кв.м. В конце 1 кв. 2013 г. уровень вакансии в складских комплексах класса A составил 3%, в классе B – менее 1%.

В 1 кв. 2013 г. арендные ставки в складских комплексах класса A в среднем составили 120-125 долларов США за кв.м в год по схеме triple net, однако, уже встречаются предложения на заключение предварительных договоров аренды в размере 130 долларов за кв.м в год. Эксперты прогнозируют, что в 2013 году арендные ставки в качественных складских комплексах продолжат рост в рамках ежегодной индексации.

 

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.