Торговая недвижимость вышла в лидеры на рынке инвестиций

Торговая недвижимость вышла в лидеры на рынке инвестиций

Ставки капитализации по объектам премиального класса остались на уровне окончания 2012 года

Благодаря сделке с ТРЦ «Метрополис», около 55% инвестиций I квартала 2013 года на российском рынке пришлось на торговую недвижимость, сообщается в исследовании компании CBRE.

Порядка трех четвертей всего объема инвестиционных операций, или около 1,8 млрд. долларов, составили иностранные инвестиции. Эксперты отмечают, что общее количество сделок с участием иностранных инвесторов крайне невелико, а их относительно высокая доля в общем объеме инвестиций обеспечивается объемами индивидуальных операций крупных игроков.

Ставки капитализации по объектам премиального класса остались на уровне окончания 2012 года: офисы – 8,5%, торговая недвижимость – 9%, складская недвижимость – 11%. Фактические сделки на рынке проходили как с премией, так и с дисконтом относительно указанных ориентиров.

Аналитики считают, что фундаментальные факторы пока говорят о росте рисков для инвесторов. Велика вероятность, что до окончания сентябрьских парламентских выборов в Германии в еврозоне не будут приняты решения, позволяющие принципиально изменить текущую ситуацию в экономике региона. В данной ситуации логично усиление фокуса инвесторов на объектах класса «Прайм».

Цена на активы сохраняют потенциал роста порядка 10%, однако его реализация, по-видимому, откладывается до IV квартала 2013 года. Прогноз инвестиционной активности на 2013 год остается неизменным – 5-5,5 млрд. долларов.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Принц Принц

Площадь: 10-1000 кв.м.

Аренда, Москва и область

Конфитюр Конфитюр

Площадь: 4-100 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Принц Плаза Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: по договоренности руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Март Март

Площадь: 14-321 кв.м.

Арендная ставка: от 35000 руб. кв.м./год