Спрос на склады в Москве достиг максимума

Спрос на склады в Москве достиг максимума

Половина складов в Московском регионе в 2013 году будет построена «под клиента»

Согласно новому отчету CBRE по складскому рынку Московского региона, в 2013 году именно потребитель современной складской недвижимости диктует изменения тенденций в этом сегменте. Наибольшую активность в потреблении складских площадей демонстрируют специализированные сетевые ритейлеры. Темп роста объемов складов, потребляемых ритейлом, сегодня составляет 20-30% в год. Ритейлеры занимают 17% предложения.

Аналитики ожидают роста спроса на складские площади и со стороны on-line ритейлеров. В 2012 году этот сегмент рынка поглотил 10% новых складов, в результате чего общий объем складов занимаемых online ритейлом составляет 6% от всех складских помещений московского региона.

Логистические операторы также по-прежнему остаются в состоянии системного наращивания объемов складских площадей. Ежегодно этот сегмент поглощает порядка 15-20% нового предложения складских помещений.

Согласно полученным результатам отчета, средний размер арендных ставок в Московском регионе может зависеть от нескольких параметров: местоположения, типа склада, типа площадей и размера арендуемой площади. Сухой склад класса В на МКАД может предлагаться по $250 кв. м/год, объекты класса А в 30 км от МКАД предлагаются по $135 кв.м/год, для площадей менее 2000 кв. м ставка почти на 25% выше, чем на аналогичные по качеству помещения, сдаваемые крупными блоками.

Комментирует Ланс Пилант, директор отдела складской и промышленной недвижимости CBRE в России: "Модель сделок build-to-suit (BTS - строительство под конкретного, конечного пользователя), становится более распространенной, чем традиционные сделки долгосрочной аренды. Мы ожидаем, что в 2013 году около 50% сделок в Московском регионе будет закрыто по модели BTS. Для сравнения в 2012 году, сделки BTS составляли лишь 35% в общем объеме сделок».

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год