На офисный рынок Москвы вышла треть заявленных на 2013 год объектов

Снижение активности девелоперов эксперты объясняют установленными запретами и рыночными факторами

Во 2-м квартале 2013 года объем ввода офисных площадей в Москве составил 81,5 тыс. кв. м, что является самым низким показателем за один квартал за последние 7 лет. Несмотря на это в целом за полугодие было введено около 340 тыс. кв. м (на 50% больше относительно аналогичного периода прошлого года) качественных офисных площадей, сообщает Jones Lang LaSalle. Таким образом, за прошедшие полгода на рынок вышло всего 33% от прогнозируемого аналитиками общего объема ввода в 2013 году.

Шесть зданий введены в эксплуатацию в прошедшем квартале, и только один объект относится к Классу A и расположен в Центральном Деловом Районе – бизнес-центр Wall Street (20,5 тыс. кв. м). Остальные 75% новых площадей представлены зданиями Класса В, включая бизнес-центры «Квадрум» (25 тыс. кв. м), «Синица Плаза» (38,5 тыс. кв. м) и «Парк Мира» (7 тыс. кв. м).

Снижение активности девелоперов в центре города эксперты объясняют установленными запретами и рыночными факторами. Около 60% новых объектов, введенных в эксплуатацию в первом полугодии, находятся за пределами ТТК.

До конца года ожидается значительная активизация девелоперов: на второе полугодие к вводу заявлено 680 тыс. кв. м – вдвое больше, чем было построено за первые шесть месяцев 2013 года. Среди крупнейших проектов второго полугодия - «Меркурий Сити Тауэр» (87 тыс. кв. м), «Кантри Парк» (фаза III) (22 тыс. кв. м), «Парк Победы» (80 тыс. кв. м), «9 Акров» (60 тыс. кв. м), «Орбита» (Фаза II) (47 тыс. кв. м), «Золотое Кольцо» (46 тыс. кв. м) и «Рига Лэнд» (Фаза II, блок А, (43 тыс. кв. м). Тенденция к децентрализации будет только усиливаться: 65% проектов, анонсированных на второе полугодие, располагаются за пределами ТТК.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.