170 000 кв.м офисов будет введено в Москве

CBRE озвучила результаты первого полугодия 2015 года в сегменте офисной недвижимости Москвы.

CBRE отмечает, что 2 полугодие 2015 станет последним пиком ввода новых офисных площадей в Москве на ближайшие два года. По оценке, во II квартале 2015 года в эксплуатацию будет введено около 170 000 кв. м. Таким образом, суммарно за I полугодие данный показатель составит 260 000 кв. м, что на 47% меньше, чем в аналогичном периоде 2014 года.

Во II полугодии 2015 года на рынок заявлено к вводу в эксплуатацию 840 000 кв. м офисных площадей, что в 3 раза больше, чем в первой половине года. Таким образом, общий объем ввода новых офисных площадей за 2015 год может составить 1,1 млн. кв. м

Данный объем на 300 тыс. кв. м меньше ранее ожидаемого, так как собственники стали переносить ввод новых площадей в эксплуатацию из-за текущего избытка предложения На фоне больших объемов ввода 2014–2015 годов новое предложение 2016 года, по оценке экспертов, составит лишь 400 000 кв. м, что в 2,75 раза ниже прогнозного уровня 2015 года. Уменьшение объемов нового строительства свидетельствует о реакции со стороны девелопмента на текущую кризисную ситуацию.

Таким образом, в 2016 году давление на арендные ставки со стороны нового предложения, наконец, закончится, а вакансия начнет снижение, отмечается в исследовании. В результате достаточно скромных показателей нового ввода во II квартале рынок оставался в фазе стабилизации.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.