В Москве построят рекордное количество складов

В Москве построят рекордное количество складов

Общая площадь складских площадей, введенных в эксплуатацию за 2013 год, должна составить 970 тысяч кв.м

Компания CBRE подвела итоги первого полугодия 2013 года в сегменте складской недвижимости московского региона. По данным нового исследования, в первом полугодии 2013 года основной характеристикой московского рынка складской недвижимости стал реальный дефицит качественного предложения. На сегодняшний день из объектов строительства II полугодия 2013 более 70% процентов уже арендовано или продано по предварительным договорам.

В первой половине 2013 года потребители складских площадей предпочитали арендовать, а не покупать складские помещения. Общий объём сделок в первом полугодии 2013 года был на 7,5% ниже результатов аналогичного периода 2012 года и составил порядка 450 000 кв. м. Тем не менее, в итоге первого полугодия спрос превысил предложение в 1,8 раз, отмечают эксперты.

В структуре сделок превалировали сделки, заключенные по предварительным договорам аренды (76%). На сделки Build-to-suit пришлось всего 23% от общего объема сделок за первое полугодие 2013 года. Однако ситуация в отношении структуры сделок во втором полугодии, вероятнее всего, изменится. Спрос будет реагировать на структуру предложения; доля Build-to-suit проектов будет расти.

Объем нового строительства в первом полугодии 2013 года, как и в предыдущий период, снизился и составил всего 250 000 кв.м площадей класса А. Снижение объемов строительства по сравнению с аналогичным показателем 2012 года составило 28%. Однако во втором полугодии 2013 года ожидается ввод 720 000 кв. м складских площадей, что в 2 раза превысит аналогичный показатель 2012 года.

Таким образом, общая площадь складских площадей, введенных в эксплуатацию в целом за 2013 год, должна составить 970 тыс. кв. м, что станет самым высоким результатом с 2007 г., когда в эксплуатацию было введено рекордное количество площадей – более 1,5 млн. кв. м. Согласно прогнозам, большая часть новых складских комплексов будет поглощаться ещё на стадии проектирования или строительства.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Клевер Клевер

Площадь: 11-600 кв.м.

Арендная ставка: 13500-25000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

ЖК Лосиный Остров ЖК Лосиный Остров

Площадь: 413 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 30 кв.м.

Арендная ставка: от 7200 руб. кв.м./год

Аренда, Кострома

Галерея Галерея

Площадь: 250-1500 кв.м.

Арендная ставка: 14400 руб. кв.м./год