Арендные ставки в Москве снова выросли

Компания Cushman & Wakefield представила обзор по мировым торговым коридорам

Компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko представила ежегодный аналитический отчет по торговым улицам во всем мире. Из 236 исследуемых улиц на разных континентах Тверская получила 14−ое место с показателем 5000 долларов за 1 квадратный метр в год. Вместе с тем, ставки на торговые помещения на Тверской выросли за год более чем на 67%, и по этому показателю улица заняла пятое место.

В отчете Cushman & Wakefield также фигурируют Новый Арбат с показателем 3500 долларов и Невский проспект в Санкт-Петербурге с показателем 1200 долларов. Ставки на Невском росли еще быстрее чем в Москве – в начала года цены на аренду подскочили на 80%. Самыми дорогими, по данным аналитиков Cushman & Wakefield, остались арендные ставки на Пятой авеню в Нью-Йорке – около 19 900 долларов. Далее следуют ведущие торговые улицы Гонконга (19 200), Парижа (12 000), Милана (10 500) и Дублина (8800 долларов), пишет РБК Daily.

Эксперты рынка, между тем, отмечают, что в краткосрочной перспективе повышения цен на арендные ставки не предвидится. Напротив, в 2009 году ставки могут быть снижены. Сообщается, что падение может достичь 25−30 процентов от нынешнего уровня. По некоторым данным, в последние месяцы в Москве уже наблюдается небольшой спад.

Напомним, что летом 2008 года аналитический обзор по уровню арендных ставок на улицах Москвы был составлен компаниями Smart property, «Магазин магазинов», Blackwood и «Миэль – Коммерческая недвижимость». Аналитики подсчитали, что максимальный уровень ставок на самой дорогой улице в Москве составляет 13 500 долларов за 1 квадратный метр в год.

Незначительно дешевле Тверской оказалась Петровка, на которой максимальная арендная ставка составила 12 400 долларов, на третьем месте — Чистопрудный бульвар с показателем 12 000 долларов. Далее в рейтинге были названы Большая Дмитровка (9400 долларов), Новый Арбат (7000 долларов), Кузнецкий Мост (6000 долларов), Пятницкая (5540 долларов), Арбат (5300 долларов), Земляной Вал (5280 долларов), Кутузовский проспект и Новинский бульвар (не более 5000 долларов за 1 квадратный метр в год).

В мае 2008 года компания Colliers International включила в тройку городов с самыми высокими арендными ставками по торговым площадям. Максимальная стоимость торговых площадей на Тверской в Москве, по данным компании, составила уже 16 306 долларов за 1 кв.м в год, незначительно уступив лишь Пятой Авеню в Нью-Йорке и Елисейским Полям в Париже.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.