«Эльдорадо» ставит ультиматум арендодателям

«Эльдорадо» ставит ультиматум арендодателям

С 1 февраля компания закрывает магазины, по которым не будут приняты новые условия

Процесс перехода арендаторов и управляющих компаний торговых центров на новые отношения, предсказанный в конце 2008 года, начинает воплощаться в жизнь. Компания «Эльдорадо», лидер по количеству магазинов на рынке электроники, будет настаивать на фиксированных арендных ставках для всех своих магазинов.

В конце декабря 2008 года, сообщает Ъ, «Эльдорадо» разослала своим арендодателям письмо, в котором содержится предложение об установлении арендной ставки «по обороту». Сообщается о 4 процентах для ритейлера.

В случае если вы не готовы к продолжению сотрудничества с нашей компанией на таких условиях, с 15 января 2009 года мы будем вынуждены начать процедуру по прекращению арендных отношений с вашей компанией", — с таким обращением в девелоперам и собственникам торговых центров выступило руководство компании. На ставку «по обороту» «Эльдорадо» вынужденно идет, чтобы «сохранить рентабельность бизнеса», пишет Ъ.

Сообщается, что сразу несколько магазинов «Эльдорадо» будут закрыты 1 февраля 2009 года. Речь идет о торговых объектах, собственники которых отказались от условий, предложенных «Эльдорадо». Тем не менее, ожидается, что большинство арендодателей согласится на новую модель. По оценкам экспертов, подобная плата по обороту в размере 4 процентов фактически означает, что «Эльдорадо» будет платить за аренду в среднем на 40 процентов меньше.

Ожидается, что вслед за «Эльдорадо» арендные ставки по новой схеме получат и другие ритейлеры. Напомним, что осенью продажи товаров non-food снизились в среднем на 15% по отношению к показателю 2007 года. Ритейлеры, работающие с одеждой и обувью, а также гипермаркеты, как сообщал Ъ ранее, могут потребовать от владельцев торговых центров снижения ставок в среднем на 30−40%, продавцы товаров DIY – на 20−30%, сотовые ритейлеры – не менее 40%. В некоторых случаях максимальный размер дисконта может составить до 50%.

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год