JLL: три из пяти самых дорогих улиц находятся в Москве

В число самых дорогих улиц Европы попали Столешников переулок, Тверская и Петровка

Три из пяти самых дорогих в Европе торговых улиц находятся в Москве. Таковы данные компании Jones Lang LaSalle, опубликовавшей свой первый отчет по арендным ставкам на престижных улицах континента. Самой дорогой улицей, исходя из данных JLL, на сегодняшний день остаются Елисейские Поля в Париже. Столешников переулок в центре Москвы лишь немного уступает по величине арендных ставок, далее следуют знаменитая Бонд Стрит в Лондоне, Петровка и Тверская улица.

Напомним, в Столешников переулке свои бутики имеют Salvatore Ferragamo, Burberry, Hermes, Christian Dior, Louis Vuitton, Berluti. На Петровке располагаются монобренды Pal Zileri, Kenzo, Moschino, Jean Paul Gaultier, Costume National в ТК «Петровский Пассаж», а также корнеры Mercury в ЦУМе. На Тверской, из-за высоких арендных ставок, одежные операторы в сегменте middle-class зачастую открывают свои крупноформатные флагманские магазины, жертвуя прибылью и работая в убыток.

За двенадцать четных месяцев, начиная с момента наступления финансового кризиса, отмечается в отчете JLL, около 70 процентов всех местоположений продемонстрировали рост по арендным ставкам. В компании считают, что рост ставок на рынке торговой недвижимости Москвы продолжится. Виной тому «высокий спрос среди богатеющего населения, недостаток площадей и низкий уровень прозрачности».

Владимир Пантюшин, Jones Lang LaSalle: «Замедление темпов роста российской экономики и влияние финансового кризиса меняют картину на рынках недвижимости. Мы начинаем наблюдать коррекцию тренда бурного роста арендных ставок. Хотя уникальность торговых улиц центра Москвы сохранится, мы ожидаем «усреднения» ставок аренды, т.е. ставки для наиболее дорогих помещений будут скорректированы в сторону снижения. Тем не менее, потребительский спрос останется высоким, в том числе на товары класса премиум, и Москва сохранит позицию среди наиболее престижных торговых мест среди европейских городов».

Напомним, летом 2008 года список самых дорогих торговых улиц Москвы был составлен по данным компаний Smart property, «Магазин магазинов», Blackwood и «Миэль – Коммерческая недвижимость». Тот рейтинг возглавила Тверская улица с максимальным показателем 13 500 долларов за 1 квадратный метр в год, второй была названа Петровка (12 400 долларов).

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.