Торговые центры Москвы: перспективы в 2009 году

Торговые центры Москвы: перспективы в 2009 году

Аналитики Colliers прогнозируют наполняемость новых ТЦ на уровне 50-60%

Компания Colliers International опубликовала отчет по торговой недвижимости в 2008 году. Сообщается, что из двадцати запланированных торговых центров в прошлом году была открыта только треть. В основном в эксплуатацию были введены некрупные объекты, в то время как «Метрополис» на Ленинградском шоссе, «Гудзон» на Каширском и «Филион» в Багратионовском проезде были перенесены на 2009 год.

«Что касается объектов, которые будут введены в эксплуатацию в 2009 г., то это преимущественно проекты, которые были заявлены на предшествующий год и по разным причинам не вышли на рынок. Вероятность открытия этих проектов достаточно велика, в силу того что они находятся на завершающих стадиях реализации и сдачи в аренду», — приводит слова Colliers газета «Ведомости».

Аналитики отмечают острую нехватку свободных средств у девелоперов, соглашаясь, что в ближайшем будущем будут реализовываться преимущественно только те проекты, строительство которых было начато до кризиса.

Арендные ставки в торговых центрах продолжают падать: в отдельных случаях скидки за последние месяцы составили уже около 30−40 процентов, однако на уступки ритейлерам, отмечают «Ведомости», идут далеко не все. Напомним, что ранее многие крупные компании на рынке розницы требовали перехода взаиморасчета с арендодателями на ставки «по обороту», угрожая начать закрывать свои магазины. От отдельных торговых объектов в условиях низкой рентабельности уже отказываются «Евросеть», «Эльдорадо» и другие компании.

В Colliers International, выступавшей брокером ведущих торговых центров Москвы, прогнозируют, что в 2009 году может сложиться такая ситуация, когда нормой для открытия новых торговых центров станет наполняемость арендаторами на уровне 50−60 процентов.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год