RRG: рынок торговой недвижимости в феврале 2009 года

RRG: рынок торговой недвижимости в феврале 2009 года

Предложение на рынке торговой недвижимости растет, арендные ставки падают

Консалтинговая компания Russian Research Group представила итоговый отчет о состоянии рынка коммерческой недвижимости Москвы в феврале 2009 года. По данным компании, с момента начала кризиса совокупный объем вакантных площадей увеличился почти в три раза. В феврале этот показатель достиг 3 миллионов квадратных метров, если говорить обо всех сегментах рынка.

«Большинство арендаторов отказались от планов по переезду в новые более высокие классом помещения и расширения арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически сданными», — считают в RRG. Вместе с тем, отмечается, что рост предложений также обусловлен необходимость арендаторов переезда в более экономичные помещения для сокращения арендных расходов. Кроме того, часть компаний, в том числе и в сегменте торговой недвижимости, просто прекратили свое существование.

Вместе с тем, в феврале 2009 года эксперты рынка отмечают и рост спроса на рынке. «Этот рост стал следствием повсеместного переселения арендаторов в более дешевые помещения (меньшие по площади или более удаленные от центра), помноженного на возвращение к деловой активности после январских праздников», — считают в RRG, добавляя, что вскоре после массовых переездов спрос снова должен упасть.

В феврале 2009 года в Москве было предложено 682 торговых помещения в аренду площадью 318 тысяч кв.м, включая 187 помещений в пределах Садового Кольца. По сравнению с февралем 2008 года число предложений в центре города выше на 95% — многие ритейлеры вынуждены были закрыть свои флагманские магазины, ранее поддерживаемые как низкоприбыльные имиджевые проекты.

В центре города, отмечают в RRG, уже закрылись салоны «Евросеть», «Галерея Samsung» и «Букбери». Арендные ставки в Москве продолжают снижаться – средний размер скидки по отношению к докризисным меркам составляет около 20−30 процентов. В пределах Садового Кольца арендная ставка на торговые помещения снизилась на 11%, до 1439 долларов за 1 кв.м в год, а за пределами – на 17%, до 736 долларов за 1 кв.м в год.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также

28 Июня 2017
L'Oreal продает The Body Shop L'Oreal продает The Body Shop
Покупателем всемирно известного бренда выступает бразильский производитель косметики Natura Cosmeticos SA.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Опарк Опарк

Площадь: 30-130 кв.м.

Арендная ставка: 36000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Перец Перец

Площадь: 40-140 кв.м.