RRG: рынок торговой недвижимости в феврале 2009 года

RRG: рынок торговой недвижимости в феврале 2009 года

Предложение на рынке торговой недвижимости растет, арендные ставки падают

Консалтинговая компания Russian Research Group представила итоговый отчет о состоянии рынка коммерческой недвижимости Москвы в феврале 2009 года. По данным компании, с момента начала кризиса совокупный объем вакантных площадей увеличился почти в три раза. В феврале этот показатель достиг 3 миллионов квадратных метров, если говорить обо всех сегментах рынка.

«Большинство арендаторов отказались от планов по переезду в новые более высокие классом помещения и расширения арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически сданными», — считают в RRG. Вместе с тем, отмечается, что рост предложений также обусловлен необходимость арендаторов переезда в более экономичные помещения для сокращения арендных расходов. Кроме того, часть компаний, в том числе и в сегменте торговой недвижимости, просто прекратили свое существование.

Вместе с тем, в феврале 2009 года эксперты рынка отмечают и рост спроса на рынке. «Этот рост стал следствием повсеместного переселения арендаторов в более дешевые помещения (меньшие по площади или более удаленные от центра), помноженного на возвращение к деловой активности после январских праздников», — считают в RRG, добавляя, что вскоре после массовых переездов спрос снова должен упасть.

В феврале 2009 года в Москве было предложено 682 торговых помещения в аренду площадью 318 тысяч кв.м, включая 187 помещений в пределах Садового Кольца. По сравнению с февралем 2008 года число предложений в центре города выше на 95% — многие ритейлеры вынуждены были закрыть свои флагманские магазины, ранее поддерживаемые как низкоприбыльные имиджевые проекты.

В центре города, отмечают в RRG, уже закрылись салоны «Евросеть», «Галерея Samsung» и «Букбери». Арендные ставки в Москве продолжают снижаться – средний размер скидки по отношению к докризисным меркам составляет около 20−30 процентов. В пределах Садового Кольца арендная ставка на торговые помещения снизилась на 11%, до 1439 долларов за 1 кв.м в год, а за пределами – на 17%, до 736 долларов за 1 кв.м в год.

Источник: Моллы.Ru

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год