Торговая недвижимость Москвы: тенденции 2008 и прогнозы 2009

Взгляд в 2009 год глазами специалистов компании Knight Frank

Компания Knight Frank представила аналитический обзор по торговой недвижимости Москвы. Специалисты компании выделили ключевые события на рынке, отметив, что доля вакантных  площадей в современных торговых центрах столицы достигла максимума за последние четыре года – этот показатель превысил 2.5 процента.

 «Инерционный прирост торговых площадей и сокращение спроса со стороны сетевых ритейлеров позволяет говорить о дальнейшем увеличении доли вакантных помещений и существенном снижении ставки аренды, в отдельных сегментах — до 40%»,— говорится в репорте компании.

По прогнозам аналитиков Knight Frank, в краткосрочной перспективе «возможно существенное уменьшение количества контрактов с фиксированной арендной ставкой и широкое распространение расчета ставки, как доли, взимаемой с товарооборота арендатора».

Основной тенденцией на рынке в 2008 году Knight Frank считает укрупнение торговых центров и заинтересованность девелоперов в проектах площадью свыше 250 тысяч квадратных метров. Крупнейшими из анонсированных проектов считаются торговый центр «Самолет» (250 тысяч кв.м) и «Савеловский Молл» (300 тысяч кв.м).

По данным Knight Frank, на 2009 год девелоперами заявлены рекордные для Москвы 1.3 миллиона кв.м. Крупнейшие проекты, которые должны быть введены до конца года – это «Золотой Вавилон – Ростокино» (241 000 кв.м), «Молл Россия» (180 000 кв.м) и «Шоколад» (160 000 кв.м). Кроме того, в начале года открыт торговый центр «Метрополис» (205 300 кв.м).

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.