Knight Frank: ключевые события на московском рынке

Компания Knight Frank представила аналитический отчет по ключевым событиям на рынке торговой недвижимости Москвы. По данным компании, объем новых проектов на рынке торговой недвижимости упал на 10 процентов за квартал. «Проектируемые торговые центры остаются

«на бумаге», поскольку проблемы с финансированием не позволяют девелоперам выйти на этап строительства проекта», — пишут аналитики Knight Frank, отмечая, что доля строящихся проектов начала сокращаться с ноября 2008 года.

Совокупный объем рынка торговых центров Москвы остается на уровне 8.6 миллиона квадратных метров, включая 5.7 миллиона кв.м функционирующих и 3.1 миллиона кв.м строящихся площадей.

Ключевые события рынка:

1. Компания «Дон-строй» выставила на продажу торговый центр «Щука» (105 тысяч кв.м)
2. Ритейлер «Глобус Гурмэ» заявил о закрытии магазина в торговом центре «Весна» на Новом Арбате
3. В середине января зарегистрирована сделка компании GVA Sawyer по покупке земельного участка в Подмосковье под строительство аутлет-мола.
4. 31 января состоялось открытие торгового центра «Метрополис» (205 тысяч кв.м).
5. Владельцы ООО «Банана-мама» договорились о передаче активов Альфа-Банку в счет погашения
6. кредитной задолженности.
7. Столичные власти отменили распоряжение о выделении компании «Реал-Гипермаркет» участка площадью 3 Га в районе Братеево под строительство второй очереди ТЦ Real 
8. Зафиксированы случаи привлечения в проект якорных арендаторов на условиях «бесплатно аренды». По соглашению сторон, в течение нескольких месяцев арендатор оплачивает только коммунальные расходы.
9. Крупный российский ритейлер «Эльдорадо» требует  от арендодателей зафиксировать арендную ставку на уровне 4% от товарооборота. В случае несогласия оператор обещает закрыть магазины.
10. Увеличивается доля вакантных помещений (в феврале 2009 г. в среднем по рынку она составила 2,7%). В новых торговых центрах на момент открытия пустуют 30%−60% площадей галереи, не работают магазины якорных арендаторов.