2014 год стал рекордным за последние 5 лет на российском офисном рынке

В 2014 году было введено 1,29 млн кв.м офисных площадей, что в два раза больше, чем в 2013 году.

По данным S.A. Ricci, объем нового предложения составил 1,29 млн. кв. м площадей в 52 качественных бизнес-центрах. Показатели объемов нового строительства 2014 г. почти в два раза превысили значения предыдущего 2013 г. (670 тыс.кв.м.), хотя рынку все же не удалось достигнуть показателей 2007-2009 годов, когда годовой ввод превышал 1,5 млн.кв.м. офисных площадей.

Среди крупнейших офисных комплексов, появившиеся в течение IV квартала, эксперты выделяют  МФК «ОКО» (87,6 тыс.кв.м.) и МФК «Башня Эволюция» (80 тыс.кв.м.), введенные в эксплуатацию на территории ММДЦ «Москва-Сити», а также БЦ Aero City офисной площадью 32,6 тыс.кв.м.

Ввиду переноса сроков окончания строительства по ряду офисных комплексов, в 2015 г. объем запланированного к сдаче нового предложения составляет порядка 1,3-1,4 млн.кв.м. Однако, учитывая негативные экономические тенденции в стране, стоит ожидать, что в 2015 г. объем ввода окажется ниже результата 2014 гг.

«По нашим прогнозам, реалистичный объем прироста офисных площадей в 2015 году составит не более 1 млн.кв.м., что на 20% ниже показателей прошедшего года, - считает Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci - Дальнейшее ухудшение макроэкономики в значительной степени окажет влияние на доступность заемного финансирования, что отрицательно скажется на темпах строительства офисной недвижимости в 2016-2017 гг. Не исключено, что падение темпов прироста нового предложения в 2016 г. может превысить падение 2010 г., которое в результате приостановки выдачи банковских кредитов и заморозки большого объема строительства, составило более 50%».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.