Инвестиции в торговую недвижимость Европы снизились

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынкам континентальной Европы

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынкам торговой недвижимости континентальной Европы. По итогам первого квартала 2009 года инвестиции на рынке снизились на 37 процентов по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составили 980 миллионов евро.

Сообщается, что большая часть сделок была проведена в Западной Европе. При этом доля инвестиций со стороны местных инвесторов составила около 50% против 33% годом ранее. Большинство сделок было зафиксировано в Италии и Германии — 31 и 28 процентов соответственно. В Центральной и Восточной Европе, напротив, наблюдалось затишье.

Джереми Эдди, директор европейского подразделения инвестиций в торговую недвижимость JLL: «В континентальной Европе инвесторы по-прежнему придерживаются выжидательной стратегии. На большинстве рынков в первом квартале наблюдалось небольшое снижение цен. Вместе с тем, дефицит и высокая стоимость финансирования по-прежнему ограничивают ликвидность рынка, особенно для крупных сделок. Есть спрос на первоклассные объекты в лучших местах, и низкий коэффициент свободных площадей в них обеспечивает надежный долгосрочный доход, к которому стремятся инвесторы».

Отмечается, что наиболее привлекательными для инвесторов остаются торговые центры – на их долю пришлось более трети от общего объема сделок на рынке. В дальнейшем эксперты ожидают увеличения объемов сделок. Это будет вызвано снижением цен и приходом ликвидности из банковского сектора.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.