Knight Frank: ключевые тенденции в апреле 2009 года

Показатель вакантных площадей в отдельных торговых центрах достигает 70%

Компания Knight Frank представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в апреле 2009 года. Уровень вакантных площадей в столичных торговых центрах достиг отметки в 2.9%. При этом для комплексов, открытых более года назад показатель колеблется от 0−5 до 5−19%, а для новых объектов – от 15−27% для удачных проектов до 70% для «проблемных» комплексов.

Вместе с тем, отмечается усиление ротации арендаторов не только между, но и внутри торговых центров. Арендаторы покидают «мертвые зоны» комплексов и перемещаются на нижние этажи. Большинство «трудных» проектов, считают специалисты Knight Frank, нуждается в новой концепции и привлечении новых арендаторов.

Кроме того, рынок практически лишился ранее имевших место предварительных сделок по аренде. Сегодня договоры на торговые помещения подписываются с ритейлерами уже после ввода торговых центров в эксплуатацию. Сами ритейлеры все больше склоняются к демократичным форматам.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.