Becar: рынок торговых центров Петербурга в I квартале 2009 года
7 мая 2009 г.Ситуация в успешных и "проблемных" торговых комплексах города сильно отличается: от полной заполняемости до 80% пустующих торговых площадей
Компания Becar Realty Group представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Эксперты Becar подсчитали средний уровень арендных ставок в торговых центрах Петербурга. По итогам первого квартала 2009 года арендная ставка для продуктовых ритейлеров составляет $10−29 за 1 кв.м в месяц, для других якорных арендаторов площадью от 500 до 5000−7000 кв.м (товары для дома, спортивные товары и одежные универмаги и проч.) – от $15 до $42 за 1 кв.м в месяц, для развлекательных операторов – от 10 до 38 долларов, для операторов питания – от 30 до 67 долларов. Для арендаторов торговой галереи арендные ставки в первом квартале колеблются в размере от 20−25 до 80−90 долларов в 1 кв.м в месяц, в зависимости от занимаемых площадей. Для операторов питания, занимающих небольшие площади, ставки достигают 100 долларов за 1 кв.м. Традиционно больше всех платят сотовые ритейлеры – от 50 до 150 долларов за 1 кв.м в месяц. «За счет падения спроса и появления нового предложения средний уровень наполняемости ТК снизился и составил 20−30%», — отмечается в отчете. По данным Becar, посещаемость качественных торговых центров Ситуация со спросом на торговые площади сильно отличается в разных объектах. В среднем пустует около 10−30% торговых площадей, при этом в отдельных торговых центрах уровень вакантных помещений достигает 80%. «Рисковыми» торговыми центрами являются «Северный Молл», «Подсолнух», «Масштаб» и другие. Лучше других дела обстоят в торговых комплексах «Сенная» и «Пик» — здесь
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
