Becar: рынок торговых центров Петербурга в I квартале 2009 года

Becar: рынок торговых центров Петербурга в I квартале 2009 года

Ситуация в успешных и "проблемных" торговых комплексах города сильно отличается: от полной заполняемости до 80% пустующих торговых площадей

Компания Becar Realty Group представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале 2009 года. По данным компании, наиболее обеспеченными качественными торговыми площадями являются Приморский, Московский и Выборгский районы, а также Всеволожский район, на территории которого расположены суперрегиональные торговые комплексы «Мега-Дыбенко» и «Мега-Парнас».

Эксперты Becar подсчитали средний уровень арендных ставок в торговых центрах Петербурга. По итогам первого квартала 2009 года арендная ставка для продуктовых ритейлеров составляет $10−29 за 1 кв.м в месяц, для других якорных арендаторов площадью от 500 до 5000−7000 кв.м (товары для дома, спортивные товары и одежные универмаги и проч.) – от $15 до $42 за 1 кв.м в месяц, для развлекательных операторов – от 10 до 38 долларов, для операторов питания – от 30 до 67 долларов.

Для арендаторов торговой галереи арендные ставки в первом квартале колеблются в размере от 20−25 до 80−90 долларов в 1 кв.м в месяц, в зависимости от занимаемых площадей. Для операторов питания, занимающих небольшие площади, ставки достигают 100 долларов за 1 кв.м. Традиционно больше всех платят сотовые ритейлеры – от 50 до 150 долларов за 1 кв.м в месяц.

«За счет падения спроса и появления нового предложения средний уровень наполняемости ТК снизился и составил 20−30%», — отмечается в отчете. По данным Becar, посещаемость качественных торговых центров в феврале-марте 2009 года снизилась в среднем на 15−20%. При этом магазины недосчитываются от 10 до 30% покупателей.

Ситуация со спросом на торговые площади сильно отличается в разных объектах. В среднем пустует около 10−30% торговых площадей, при этом в отдельных торговых центрах уровень вакантных помещений достигает 80%. «Рисковыми» торговыми центрами являются «Северный Молл», «Подсолнух», «Масштаб» и другие. Лучше других дела обстоят в торговых комплексах «Сенная» и «Пик» — здесь по-прежнему существует конкуренция между арендаторами. Не планирует снижать арендные ставки в «Меге» и IKEA.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год