JLL представила отчет по инвестиционному рынку недвижимости РФ

JLL представила отчет по инвестиционному рынку недвижимости РФ

Инвесторы все больше предпочитают завершенные проекты

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle выпустила обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам второго квартала 2009 года. Обзор охватывает ключевые тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость, а также перспективы рынка на ближайшие месяцы.

По данным JLL, во втором квартале 2009 года наблюдалось ухудшение экономических показателей, следствием чего явилась низкая инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости в России. Кроме того, наблюдается продолжение тенденции коррекции арендных ставок и цен на объекты.

Вместе с тем, во втором квартале 2009 года инвесторы все менее охотно обращали внимание на строящиеся объекты, предпочитая вкладывать в развитие завершенных проектов. По данным компании, в первой половине 2009 года доля вложений в завершенные объекты составила 92% против 40−50% в докризисное время.

При этом 95% инвестиций в этом году поступили от российских компаний, хотя в 2008 году этот показатель составлял лишь 28%. Активность инвесторов за отчетный период сместилась из регионов России в Москву и Санкт-Петербурге. По прогнозам JLL, полноценная активность на рынке может начаться только после нескольких кварталов убедительных макроэкономических показателей.

Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании: «Российский рынок всегда следовал за тенденциями в более развитых европейских городах. Скорее всего, это произойдет и в этот раз. Поэтому мы внимательно следим за показателями крупнейших городов Европы. Тем не менее, основным определяющим фактором для всех стран остается общая экономическая ситуация, как глобальная, так и на уровне отдельной страны. Именно стабилизация экономики послужит толчком для улучшения положения в отдельных сегмента недвижимости, что в свою очередь, привлечет внимание инвесторов».

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год