JLL представила отчет по инвестиционному рынку недвижимости РФ


Инвесторы все больше предпочитают завершенные проекты

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle выпустила обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам второго квартала 2009 года. Обзор охватывает ключевые тенденции в экономике, на финансовых рынках и в инвестициях в недвижимость, а также перспективы рынка на ближайшие месяцы.

По данным JLL, во втором квартале 2009 года наблюдалось ухудшение экономических показателей, следствием чего явилась низкая инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости в России. Кроме того, наблюдается продолжение тенденции коррекции арендных ставок и цен на объекты.

Вместе с тем, во втором квартале 2009 года инвесторы все менее охотно обращали внимание на строящиеся объекты, предпочитая вкладывать в развитие завершенных проектов. По данным компании, в первой половине 2009 года доля вложений в завершенные объекты составила 92% против 40−50% в докризисное время.

При этом 95% инвестиций в этом году поступили от российских компаний, хотя в 2008 году этот показатель составлял лишь 28%. Активность инвесторов за отчетный период сместилась из регионов России в Москву и Санкт-Петербурге. По прогнозам JLL, полноценная активность на рынке может начаться только после нескольких кварталов убедительных макроэкономических показателей.

Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании: «Российский рынок всегда следовал за тенденциями в более развитых европейских городах. Скорее всего, это произойдет и в этот раз. Поэтому мы внимательно следим за показателями крупнейших городов Европы. Тем не менее, основным определяющим фактором для всех стран остается общая экономическая ситуация, как глобальная, так и на уровне отдельной страны. Именно стабилизация экономики послужит толчком для улучшения положения в отдельных сегмента недвижимости, что в свою очередь, привлечет внимание инвесторов».

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Twitter и Telegram!

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Улей Улей

Площадь: от 30 кв.м.

Аренда, Москва и область

ЖК Алые Паруса ЖК Алые Паруса

Площадь: 300-2200 кв.м.

Арендная ставка: 10000 руб. кв.м./год