220 000 кв.м офисных площадей появится в Москве

По прогнозам экспертов, в 2013 году общий объем нового предложения составит порядка 750 тыс. кв.м и превысит показатель прошлого года. В числе главных открытий конца 2013-2014 года – бизнес-центры ComCity (110 000 кв.м), «Башня Евразия» (92 000 кв.м), «Парк победы» (62 000 кв.м), «Аэродом» (33 000 кв.м), «Большевик» (1-я очередь, 28 150 кв.м), «Орбита» (2-я очередь, 21 000 кв.м) и Premium: West (18 800 кв.м). 

На рынке продолжается увеличение девелоперской активности, начавшееся в прошлом году. Ввод качественных офисных площадей за первые три квартала 2013 г. более, чем в два раза превысил аналогичный показатель прошлого года. (646 тыс. кв.м против 281 тыс. кв.м в 1-3 кв.2012). Большая часть нового предложения (39%) по-прежнему вводится в эксплуатацию в ЦАО. За ТТК введено более 50% офисных площадей, из которых 14% - за МКАД. В ближайшие 3-4 года запланировано к вводу более 3 млн. кв.м. офисных площадей. 

Максимальные ставки на прайм офисные площади класса А составляют $1 200- $1 300/кв.м в год (не включая НДС и операционные расходы. Диапазон ставок на офисные площади класса В+ $360 - 650, класс В- $270-400. Рост арендных ставок прогнозируется в пределах 5%.