Заполняемость новых ТЦ составит 40-60%


В 2010 году ожидается открытие ТЦ «Вегас», «Гагаринский», «Молл Россия», «Рио» и «ГудЗон»

Консалтинговая компания Knight Frank выступила с прогноз по рынку торговой недвижимости в Москве в 2010 году. По данным компании, в этом году рынок может вновь обновить рекорд 2009 года по росту новых торговых площадей. В 2010 году, в теории, может состояться открытие 16 новых торговых центров, площадь которых составит 1,44 миллиона квадратных метров.

Ключевые объекты, сдача которых в эксплуатацию намечена на 2010 год: «Вегас» на 24-м км МКАД, «Гагаринский» на улице Вавилова, «Молл Россия» на Крснопресненской набережной, «Рио» на 2-м км МКАД и «ГудЗон» на Каширском шоссе – площадь каждого объекта превышает 120 тысяч кв.м.

Однако в среднесрочной перспективе рынок вряд ли покажет значительную динамику развития. «Ситуация, сложившаяся в 2009 г. с большой долей вероятности приведет к замедлению темпов строительства и возникновению острого посткризисного дефицита качественной торговой недвижимости. Инерционный прирост торговых площадей в 2011 г. сократится, что может вызвать определенный «провал» предложения», отмечают аналитики Knight Frank.

По прогнозу компании, прирост качественных торговых площадей в 2011-2012 годах составит не более 300-400 тысяч кв.м в год. При этом, прогнозируется, что в 2010 году новые торговые центры будут выходить на рынок заполненными лишь на 40-60%, а оставшиеся вакантные помещения будут реализовываться в течение 6-12 месяцев эксплуатации центра.

В 2010 году аналитики ожидают продолжения активной экспансии на российский рынок крупных мировых ритейлеров. Кроме того, предсказывается незначительный рост арендных ставок, который начнется в сегменте street-retail. В сегменте торговых центров, с учетом распространение схемы разделения арендной ставки на фиксированную часть и процент от товарооборота, доход девелоперов в 2010 году может увеличиться именно за счет увеличения товарооборота операторов.

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.







Предложения Добавить
Аренда , Челябинск
КТК "Северо-западный"

Арендная ставка: 4 800 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговое помещение в супермаркете "Атак"

Арендная ставка: 7 200 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Детский мир

Площадь: 380-440 м2

Арендная ставка: 15 300 руб.


Каталог моллов Добавить
Конфитюр Железнодорожный

Площадь: 15 500 м2

Адрес: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный ул. Рождественская

Твое, Л' Этуаль, O'Stin, , Глория Джинс, Лента, Zarina

Москва и область