Заполняемость новых ТЦ составит 40-60%

Заполняемость новых ТЦ составит 40-60%

В 2010 году ожидается открытие ТЦ «Вегас», «Гагаринский», «Молл Россия», «Рио» и «ГудЗон»

Консалтинговая компания Knight Frank выступила с прогноз по рынку торговой недвижимости в Москве в 2010 году. По данным компании, в этом году рынок может вновь обновить рекорд 2009 года по росту новых торговых площадей. В 2010 году, в теории, может состояться открытие 16 новых торговых центров, площадь которых составит 1,44 миллиона квадратных метров.

Ключевые объекты, сдача которых в эксплуатацию намечена на 2010 год: «Вегас» на 24-м км МКАД, «Гагаринский» на улице Вавилова, «Молл Россия» на Крснопресненской набережной, «Рио» на 2-м км МКАД и «ГудЗон» на Каширском шоссе – площадь каждого объекта превышает 120 тысяч кв.м.

Однако в среднесрочной перспективе рынок вряд ли покажет значительную динамику развития. «Ситуация, сложившаяся в 2009 г. с большой долей вероятности приведет к замедлению темпов строительства и возникновению острого посткризисного дефицита качественной торговой недвижимости. Инерционный прирост торговых площадей в 2011 г. сократится, что может вызвать определенный «провал» предложения», отмечают аналитики Knight Frank.

По прогнозу компании, прирост качественных торговых площадей в 2011-2012 годах составит не более 300-400 тысяч кв.м в год. При этом, прогнозируется, что в 2010 году новые торговые центры будут выходить на рынок заполненными лишь на 40-60%, а оставшиеся вакантные помещения будут реализовываться в течение 6-12 месяцев эксплуатации центра.

В 2010 году аналитики ожидают продолжения активной экспансии на российский рынок крупных мировых ритейлеров. Кроме того, предсказывается незначительный рост арендных ставок, который начнется в сегменте street-retail. В сегменте торговых центров, с учетом распространение схемы разделения арендной ставки на фиксированную часть и процент от товарооборота, доход девелоперов в 2010 году может увеличиться именно за счет увеличения товарооборота операторов.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.