Заполняемость новых ТЦ составит 40-60%
30 марта 2010 г.В 2010 году ожидается открытие ТЦ «Вегас», «Гагаринский», «Молл Россия», «Рио» и «ГудЗон»
Консалтинговая компания Knight Frank выступила с прогноз по рынку торговой недвижимости в Москве в 2010 году. По данным компании, в этом году рынок может вновь обновить рекорд 2009 года по росту новых торговых площадей. В 2010 году, в теории, может состояться открытие 16 новых торговых центров, площадь которых составит 1,44 миллиона квадратных метров. Ключевые объекты, сдача которых в эксплуатацию намечена на 2010 год: «Вегас» на 24-м км МКАД, «Гагаринский» на улице Вавилова, «Молл Россия» на Крснопресненской набережной, «Рио» на 2-м км МКАД и «ГудЗон» на Каширском шоссе – площадь каждого объекта превышает 120 тысяч кв.м. Однако в среднесрочной перспективе рынок вряд ли покажет значительную динамику развития. «Ситуация, сложившаяся в По прогнозу компании, прирост качественных торговых площадей в 2011-2012 годах составит не более 300-400 тысяч кв.м в год. При этом, прогнозируется, что в 2010 году новые торговые центры будут выходить на рынок заполненными лишь на 40-60%, а оставшиеся вакантные помещения будут реализовываться в течение 6-12 месяцев эксплуатации центра. В 2010 году аналитики ожидают продолжения активной экспансии на российский рынок крупных мировых ритейлеров. Кроме того, предсказывается незначительный рост арендных ставок, который начнется в сегменте street-retail. В сегменте торговых центров, с учетом распространение схемы разделения арендной ставки на фиксированную часть и процент от товарооборота, доход девелоперов в 2010 году может увеличиться именно за счет увеличения товарооборота операторов.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |