6 торговых центров в Петербурге анонсировано на 2010 год

6 торговых центров в Петербурге анонсировано на 2010 год

Общая площадь объектов, запланированных к вводу, составляет 413 тысяч кв.м

Компания NAI Becar представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга в первом квартале 2010 года. В период с января по март в городе не было открыто ни одного качественного торгового комплекса. Объем предложений остался на прежнем уровне – 3,44 миллиона квадратных метров, а обеспеченность жителей торговыми площадями – 753,2 кв.м на тысячу человек.

На сегодняшний день в Петербурге, в отличие от Москвы, преобладают торговые центры небольших форматов: на долю окружных приходится 51%, микрорайонных – 35%, региональных и суперрегиональных – лишь 14%. Отметим, что в Москве ситуация обратная - на долю крупноформатных торговых центров приходится 63% всех площадей.

Аналитики отмечают, что в успешных торговых центрах арендные ставки снизились незначительно, а в некоторых не изменились. Уровень ставок в торговых центрах составляет от 600 до 3500 рублей за 1 кв.м в месяц, а в стрит-ритейле – от 1200 до 7000 рублей за 1 кв.м в месяц.

Якорные арендаторы практически во всех торговых центрах платят в зависимости от торговых оборотов. Арендные ставки для различных типов арендаторов торговых центров в Петербурге варьируются от 8-16 тысяч рублей за 1 кв.м в год для продуктовых ритейлеров до 29-65 тысяч рублей за 1 кв.м в год для сотовых ритейлеров.

В 2010 году к вводу в эксплуатацию заявлено шесть торговых центров совокупной площадью 413 тысяч кв.м, однако реальный объем ввода может составить 218 тысяч кв.м. С учетом заявленных объектов объем предложений может достигнуть 3,659 миллиона кв.м, а обеспеченность – 801 кв.м на тысячу жителей.

С полной версией отчета NAI Becar можно ознакомиться в разделе «Аналитика»!

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.