Рынок аренды торговой недвижимости стабилизируется

Рынок аренды торговой недвижимости стабилизируется

Объем предложений на московском рынке составил 2905 объектов общей площадью 2446 кв.м

Консалтинговая компания RRG представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в апреле 2010 года. Аналитики отмечают, что рынок находится в стабильной ситуации - активный спрос концентрируется только на объектах, оптимальных по соотношению цена-качество, но никаких резких увеличений объема предложения также не происходит.

По данным RRG, в апреле объем предложений на московском рынке составил 2905 объектов общей площадью 2446 кв.м, что сопоставимо с данным за март 2010 года. Рост арендных ставок также был незначительным, до отметки в 492 доллара за 1 кв.м.

В сегменте торговой недвижимости объем предложений снизился на 5%, но вырос по площади на 3%. Всего в апреле экспонировалось 474 торговых объекта общей площадью 203 тыс.кв.м., из них 85 объектов – внутри Садового Кольца и 389 объектов – за его пределами. По сравнению с апрелем 2009 года количество торговых объектов в центре города сократилось на 41%, а за пределами Садового Кольца – на 39%.

Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «Подобная долгосрочная динамика является показательной в плане общего состояния торгового сегмента даже в большей степени, чем рост или падение ставок. В арендном бизнесе, в отличие  от рынка купли-продажи, собственники не снимают надолго объекты из экспозиции, даже если их не устраивает текущий уровень арендных ставок. Поэтому основная часть ушедших из экспонирования торговых помещений поглощена рынком.  И этот факт позволяет говорить о том, что торговый сегмент, особенно в центре, вполне уверенно восстанавливается после кризиса».

Средняя ставка по торговым объектам внутри Садового Кольца за месяц снизилась на 17%, до 1279 долларов за 1 кв.м. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в апреле по всем объектам снизилась на 4% и составила 661 доллар за 1 кв.м.

С полной версией отчета RRG можно ознакомиться в разделе «Аналитика»!

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год