GVA Sawyer представляет итоги первого полугодия
13 августа 2010 г.Объем площадей в качественных торговых центрах составил 6,49 миллиона квадратных метров
Консалтинговая компания GVA Sawyer опубликовала аналитический отчет по
ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2010 года. По
данным компании, оборот розничной торговли за отчетный период составил 1,348,7
триллиона рублей, что на 104,6% больше, чем в прошлом году. Объем площадей в качественных торговых центрах – 6,49 миллиона квадратных
метров, объем торговых площадей – 3,686 миллиона кв.м. Средний уровень
вакантных площадей около 10-12 процентов. К вводу в эксплуатацию во втором
полугодии 2010 года заявлены торговые центры общей площадью 441 тысяча
квадратных метров. К 2012-2013 годах наметится дефицит нового предложения, крупнейшие проекты
ТЦ, строительство которых сейчас ведется, планируются к вводу в 2011 году
(«Ривер Молл» (258/88 тыс. кв.м), ТЦ «Тверская Молл» (113,5/37,5 тыс. кв.м),
«ГудЗон» (120/71 тыс. кв.м) и др.), практически отсутствуют проекты ТЦ со
сроком ввода 2012-2013 годах, новые проекты строительства сегодня не
заявляются. Наметилась тенденция к росту арендных ставок, в 1 полугодии 2010 года для
большинства арендаторов в торговых центрах Москвы они выросли на 5-10%. В новых
торговых центрах при сдаче в аренду секций крупным одежным операторам
актуальным является переход от фиксированной арендной ставки к проценту от
оборота. За первое полугодие наметился спрос со стороны ритейлеров на качественные
свободные площади, как в торговых центрах, так и в стрит-ритейле. Как и
прогнозировали GVA Sawyer, продолжается уход с рынка части небольших и средних
по размеру российских сетей, которые активно развивались до 2009 года за счет
кредитных средств. С полной версией отчета GVA Sawyer можно ознакомиться в разделе
«Аналитика»!
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |