Арендные ставки в торговой недвижимости стабилизировались

Арендные ставки в торговой недвижимости стабилизировались

Консалтинговая компания RRG представила итоги сентября 2010 года на рынке аренды

Консалтинговая компания RRG представила итоги сентября 2010 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы. Объем предложения за месяц вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству объектов. В сентябре экспонировалось 3537 объекта общей площадью 3237 тысяч кв.м. Арендная ставка выросла за месяц на 3% и составила 480 долларов за 1 кв.м в год.

В сегменте торговой недвижимости в сентябре экспонировалось 645 объектов площадью 326 тыс.кв.м, включая 99 объектов предлагалось в центре Москвы. В центре продолжается сокращение уровня вакантных торговых площадей – за месяц снижение составило 12%, а за год – 31%.

При этом роста арендных ставок пока не наблюдается. За месяц уровень поднялся на 3% и составил 1544 доллара за 1 кв.м в год. Это повышение произошло за счет новых появившихся в экспонировании объектов, средняя ставка на которые оказалась на 10% выше, чем на «августовские». Самые дорогие объекты (на Тверской) сдаются по цене около 3500-4500 долларов за 1 кв.м в год.

«Скорее всего, новые участники рынка зондируют возможность увеличения ставок. Однако, судя по  объектам, которые экспонируются давно, существенные условия для тенденции к такому росту пока отсутствуют», - считают в RRG.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за 1 кв.м в год. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «В периферийной части торговая недвижимость находится не в самом худшем положении, однако таких «сверхтоповых» объектов, как в центре, там нет. И влияние кризиса гораздо ощутимее, чем в центральной части города. При этом не делают попыток собственники и «сыграть» на сезонном росте деловой активности: стоимость аренды торговых площадей осталась на уровне «сезона отпусков».

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год