Арендные ставки в торговой недвижимости стабилизировались


Консалтинговая компания RRG представила итоги сентября 2010 года на рынке аренды

Консалтинговая компания RRG представила итоги сентября 2010 года на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы. Объем предложения за месяц вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству объектов. В сентябре экспонировалось 3537 объекта общей площадью 3237 тысяч кв.м. Арендная ставка выросла за месяц на 3% и составила 480 долларов за 1 кв.м в год.

В сегменте торговой недвижимости в сентябре экспонировалось 645 объектов площадью 326 тыс.кв.м, включая 99 объектов предлагалось в центре Москвы. В центре продолжается сокращение уровня вакантных торговых площадей – за месяц снижение составило 12%, а за год – 31%.

При этом роста арендных ставок пока не наблюдается. За месяц уровень поднялся на 3% и составил 1544 доллара за 1 кв.м в год. Это повышение произошло за счет новых появившихся в экспонировании объектов, средняя ставка на которые оказалась на 10% выше, чем на «августовские». Самые дорогие объекты (на Тверской) сдаются по цене около 3500-4500 долларов за 1 кв.м в год.

«Скорее всего, новые участники рынка зондируют возможность увеличения ставок. Однако, судя по  объектам, которые экспонируются давно, существенные условия для тенденции к такому росту пока отсутствуют», - считают в RRG.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за 1 кв.м в год. Комментирует Денис Колокольников, гендиректор RRG: «В периферийной части торговая недвижимость находится не в самом худшем положении, однако таких «сверхтоповых» объектов, как в центре, там нет. И влияние кризиса гораздо ощутимее, чем в центральной части города. При этом не делают попыток собственники и «сыграть» на сезонном росте деловой активности: стоимость аренды торговых площадей осталась на уровне «сезона отпусков».

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.







Предложения Добавить
Аренда , Челябинск
КТК "Северо-западный"

Арендная ставка: 4 800 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Торговое помещение в супермаркете "Атак"

Арендная ставка: 7 200 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Детский мир

Площадь: 380-440 м2

Арендная ставка: 15 300 руб.


Каталог моллов Добавить
Мармелайт

Площадь: 14 740 м2

Адрес: ул.Курчатова, 11а.

Северск