Арендные ставки выросли на 8-10%
29 октября 2010 г.Core Group отмечает продолжающийся рост арендных ставок в торговых центрах Москвы
Консалтинговая компания Core Group представила аналитический отчет по рынку
торговой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года. Эксперты отмечают
рост арендных ставок в сегменте, который составил с начала года в среднем 8-10
процентов. «В силу разнородности сегмента торговой недвижимости уровень изменения
арендных ставок зависел от конкретного объекта. В тоже время, прослеживается
тенденция отказа от предоставляемых в кризисное время скидок на запрашиваемые
арендные ставки», - отмечают в Core Group. Средняя арендная ставка по торговым помещениям в качественных объектах в
Москве составила от 1000 до 2600 долларов за 1 кв.м в год, не включая НДС и
эксплуатационных расходов. В наиболее успешных торговых центрах максимальные
ставки достигают 4500 долларов за 1 кв.м. в год. Средняя ставка для якорных
арендаторов – от 100 до 320 долларов за 1 кв.м в год. В сегменте стрит-ритейл доля вакантных площадей снижается, что привело к
пересмотру ряда договоров в сторону увеличения арендных ставок и, как
следствие, к ротации арендаторов. Средний уровень вакантных площадей по основным торговым коридорам для
помещений площадью до 300 кв.м не превышает 3-5%. Уровень арендных ставок в
самых престижных торговых коридорах – в среднем от 1500 до 300 долларов за 1
кв.м в год, на Кузнецком Мосту – до 4500 долларов, на Тверской – до 5800 кв.м в
год.
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |