Рынок складской недвижимости восстанавливается

Рынок складской недвижимости восстанавливается

Эксперты прогнозируют дальнейшее продолжение падения доли свободных площадей

Компания S.A.Ricci / King Sturge представила итоги 2010 года на рынке складской недвижимости. По данным аналитиков, основными трендами уходящего года стали восстановившийся спрос на складскую недвижимость в московском регионе, повышение ставок аренды до 120 долларов за 1 кв.м в год и резкое снижение уровня вакантных площадей до 4%.

Общее предложение существующих складских площадей в Москве и Московском регионе по итогам 2010 года превысило 6,2 миллиона кв.м (или 0,36 кв.м на человека) что, однако, меньше, чем в среднем по крупнейшим Европейским столицам (более 1 кв.м на человека). В течение всего 2010 года в эксплуатацию введено 375 тысяч кв. м, что более чем в два раза ниже показателей 2009 года в размере 870 тысяч кв. м.

К концу 2010 года общий объем сделок аренды и купли-продажи значительно превысил 1 миллион кв.м. Текущий уровень арендных ставок на помещения класса «А» по сравнению с 2009 года вырос на 9% и составляет 120 долларов за 1 кв.м в год (без НДС). Средний срок договоров аренды сократился с 7-10 лет до 3-5 лет.

В 2011 году аналитики компании S.A.Ricci / King Sturge прогнозируют дальнейшее продолжение падения доли свободных площадей. Сокращение предложения в сочетании с растущей активизацией спроса приведет к дальнейшему повышению ставок аренды. В 2011 году рост ставок аренды может составить 10%.

Также эксперты прогнозируют рост числа спекулятивных проектов площадью от 30 до 100 тыс. кв. м на расстоянии до 30 км от МКАД на северном и северо-западном направлениях и дальнейшее увеличение доли строительства проектов по схеме build-to-suit.

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.