JLL подвела итоги развития рынка Санкт-Петербурга

JLL подвела итоги развития рынка Санкт-Петербурга

Суммарный объем ввода качественных торговых площадей за 2010 год составил 159 200 кв.м

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчеты по рынкам коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в 2010 году. Суммарный объем ввода качественных торговых площадей за 2010 год составил 159 200 кв.м, из которых 151 200 кв.м пришлось на 4 квартал, за счет открытия торговых комплексов Galeria и «Невский Центр».

Вследствие повышения активности арендаторов на рынке Санкт-Петербурга доля свободных торговых площадей сократилась за 4 квартал с 9% до 7%. Открытие крупных торговых центров позволило выйти на рынок Санкт-Петербурга новым торговым операторам, представляющим разные сегменты.

Объем качественного офисного предложения в Санкт-Петербурге достиг 1,8 миллиона кв.м, увеличившись за год на 96 000 кв.м, в то время как год назад объем ввода новых объектов составлял 300 000 кв.м. В 4 квартале на рынок было выведено всего 22 000 кв.м качественных офисных площадей.

Спрос на офисные площади остается стабильным, хотя и невысоким. По итогам года объем чистого поглощения за 2010 год составил 172 510 кв.м, что сопоставимо с результатами 2007 года. За последние три месяца 2010 года доля свободных площадей сократилась, с 22% до 19,7%. Тем не менее, объем свободных площадей на рынке остается высоким и составляет 354 500 кв.м, из них в Классе А – 125 900 кв.м, а в Классе В – 228 600 кв.м.

К концу 2010 года объем качественных складских помещений на рынке Санкт-Петербурга достиг 1 561 180 кв.м. Общий объем ввода за год составил 66 900 кв.м.  После резкого роста спроса и увеличения числа сделок аренды в середине года, в 4 квартале спрос оставался умеренным. Объем чистого поглощения складских площадей за год составил около 150 000 кв.м. К концу года доля свободных площадей составила 16,2% или 252 530 кв.м. Арендные ставки остаются стабильными на уровне 95-105 долларов за кв.м в год.

Комментирует Вероника Лежнева, старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, Санкт-Петербург: «Конец 2010 года принес оживление на рынке торговой недвижимости. Реализация качественных проектов в центре города продемонстрировала тот факт, что Санкт-Петербург интересен для международных торговых операторов, и они готовы выходить на российский и петербургский рынок при наличии подходящих для их уровня объектов».

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год