Стоимость недвижимости в Европе выросла

Стоимость недвижимости в Европе выросла

Наметился ежегодный рост стоимости объектов, который составил 2,6%

По данным CB Richars Ellis, стоимость объектов недвижимости в Европе в 2010 году выросла в целом на 2,6% после существенного снижения в 2008 и 2009 годах – на 11,7% и 9,6% соответственно. Согласно отчету CBRE «European Valuation Monitor», наметился ежегодный рост стоимости объектов, который составил 2,6%.

Рос цен по итогам 2010 года наблюдался на во всей Европе: наибольшую активность инвесторы проявляли на рынках Западной Европы, характеризовавшихся стабильными экономическими показателями и высокой активностью со стороны арендаторов.

Наиболее значительный прирост капитала в 2010 году (на 8,9%) был зафиксирован в Великобритании, где восстановление экономики началось еще в середине 2009 года. Следом за Великобританией в списке идут Франция (на 4,4%), страны Скандинавии (на 3,4%) и Германия (на 1,4%). Именно в этих европейских странах был сконцентрирован интерес инвесторов, как в четвертом квартале 2010 года, так и в течение всего прошлого года.

В регионе Центральной и Восточной Европы (CEE) также произошел ежегодный рост капитала (на 0,8%), который был вызван, активностью инвесторов именно на рынке Польши. Польша занимает четвертое место в рейтинге стран с привлечением наибольшей инвестиционной активностью, которые принимали участие в исследовании. Среди секторов коммерческой недвижимости в 2010 году лидирует торговая с ростом в размере 3,5%. Далее следуют офисная (3,2%) и индустриальная, показатели которой остались на уровне 20009 года.

Комментирует Ричард Холбертон, директор отдела исследований региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) CB Richard Ellis: «На протяжении двух лет мы наблюдали падение цен на недвижимость. В 2010 году мы увидели рост. И теперь мы можем говорить о появлении положительных тенденций на рынке, и о росте активности со стороны инвесторов, в частности. Эти изменения, однако, коснулись не всех рынков. Важную роль сыграли как географический аспект, так и тип самого объекта. Сейчас мы сталкиваемся с тем, что инвесторы не только оценивают риски возврата с инвестиций, но и смотрят на результаты правительственных мер по формированию ставок аренды».

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год