Итоги 1 квартала 2011 года на офисном рынке

Итоги 1 квартала 2011 года на офисном рынке

Аналитики отмечают возврат к рынку арендодателя и нарастающий дефицит предложения.

Компания Penny Lane Realty представила итоги первого квартала 2011 года на столичном рынке офисной недвижимости. Эксперты отмечают возврат к рынку арендодателя и нарастающий дефицит предложения.

Объем нового предложения в первом квартале увеличился более чем на 200 тысяч квадратных метров. Активность девелоперов остается на достаточно низком уровне. В 2011 году будут достраиваться преимущественно объекты, заявленные в 2008-2010 годах.

Что касается предложения на вторичном рынке офисов, эксперты компании отмечают возврат к модели «виртуальных» продаж, характерной для докризисного периода. Ставки аренды и цены продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 15-20% в зависимости от класса и местоположения объекта.

Спрос на офисы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 30-40%, что было вызвано ростом экономической активности и улучшением бизнес-климата в стране по сравнению с 2009-2010 годами.

Комментирует Максим Жуликов, ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty: «В сегменте продаж выросло число запросов на приобретение готового арендного бизнеса со стороны рантье. Среди них, в основном, российские частные инвесторы. Иностранцы даже если и готовы что-то приобрести, зачастую просто не успевают реагировать на быстро меняющееся предложение на рынке».

Аналитики отмечают высокий спрос на покупку офисов класса А и В и особняков с прилегающей территорией. В основном, такими объектами интересуются крупные компании для размещения своих структур.

Становятся ощутимы последствия запрета строительства офисных зданий в пределах ТТК. Девелоперы в поиске новых площадок начали активно рассматривать бывшие промышленные площадки в центре города.

 

 

Читайте также

16 Января 2017
Детский мир проведет IPO Детский мир проведет IPO
После проведения IPO «Система» планирует сохранить стратегический контроль над деятельностью компании.


Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год