Knight Frank представляет итоги первого квартала
Уровень свободных площадей на Московском рынке практически достиг докризисных показателей
Консалтинговая компания Knight Frank представляет аналитический отчет по
ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале 2011 года.
Эксперты отмечают возвращение уровня вакантных площадей в качественных торговых
центрах к докризисному уровню – 3%. Тенденция к росту арендных ставок
сохраняется. Комментирует Юлия Дальнова, Директор департамента торговой недвижимости
Knight Frank: «Рынок торговой недвижимости в Москве практически оправился после
кризиса. Легко увидеть, что качественные торговые центры полностью заполнены
арендаторами, которые не жалуются на отсутствие покупателей. Тем серьезнее становится проблема нехватки новых площадей: проекты, которые
открываются и готовятся к открытию в текущем году, экспонируются давно, хорошо
известны торговым операторам и выходят на рынок практически заполненными.
Нехватка действительно новых проектов приведет к тому, что ритейлерам уже в
этом году будет сложно осуществлять планы развития, среди которых есть весьма
амбициозные. Увеличение предложения торговых площадей в Москве теперь будет сдерживаться
и новой политикой московских властей. В связи с этим еще более актуальным будет
смещение акцентов развития сетевого ритейла в региональные города, в том числе
с населением менее полумиллиона человек». По данным на 31 марта 2011 года совокупная общая площадь
современных торговых центров на московском рынке составила 7,74 миллиона
кв.м, арендопригодная – 4,16 миллиона кв.м. По итогам 2011 года эксперты
ожидают среднего роста арендных ставок в торговых центрах Москвы на уровне 8-10
процентов. C полной версией отчета Knight Frank можно ознакомиться в
разделе "Аналитика"!
