Инвесторы снова интересуются торговой недвижимостью

Инвесторы снова интересуются торговой недвижимостью

На финальной стадии находится ряд транзакций на общую сумму около $500 миллионов

Консалтинговая компания Praedium ONCOR International опубликовала аналитический отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость в апреле 2011 года. Эксперты компании отмечают, что инвесторы снова обращают внимание на торговую недвижимость.

Ситуация, когда до кризиса доли сегментов офисной и торговой недвижимости в общем объеме инвестиций были сопоставимы, резко изменилась в 2009-2010 годах, когда большая часть (более 65%) инвестиций приходилась на офисный сегмент. В первом квартале текущего года структура распределения инвестиций по сегментам вновь претерпела изменения: доля торгового сегмента в общем объеме инвестиций возросла до 29%.

Аналитики объясняют изменения на рынке бурным развитием ритейла в посткризисном периоде - мелкие и крупные, российские и иностранные торговые сети возобновляют свою экспансию на российском рынке.

Банки охотно финансируют строительство новых торговых объектов и осуществляют рефинансирование уже существующих, отмечают эксперты. Примером тому может служить договоренность Сбербанка и компании «Дон-Строй» о реструктуризации долга на сумму, превышающую 700 миллионов долларов и предоставлении банком 100 миллионов на завершение строительства торгового центра «Оружейный». Кроме того, банк намерен профинансировать строительство еще трех объектов «ДС Девелопмент»: ТРЦ «Звенигородский» (362 900 кв.м), ТРЦ «Сокольники» (24 900 кв.м), ТРЦ «На беговой» (19 700 кв.м).  

На данный момент на финальной стадии находится ряд инвестиционных транзакций в сегменте торговой недвижимости на общую сумму около 500 миллионов долларов.

 

Читайте также



Добавить

Предложения торговых площадей

Аренда, Челябинск

Алмаз Алмаз

Площадь: 6-10 кв.м.

Аренда, Москва и область

Триумфальный Триумфальный

Площадь: 42-92 кв.м.

Арендная ставка: от 12000 руб. кв.м./год

Аренда, Зеленоград

Савелки Савелки

Площадь: от 15 кв.м.

Арендная ставка: 7000 руб. кв.м./год

Аренда, Москва и область

Мещерин Мещерин

Площадь: от 60 кв.м.

Арендная ставка: 24661 руб. кв.м./год